En exclusivite - belle propriété au centre d'un village où il fait bon vivre, non loin de l'accès d'autoroute a 75 et a 750 amenant vers montpellier, béziers (espagne) et clermont-ferrand/paris. elle offre actuellement une superficie habitable totale de 500 m² comprenant d'une part la maison principale avec 320 m² habitables, d'autre part un appartement de 116 m² habitables avec au rez-de-chaussée un salon de 60 m² avec vue sur le jardin et piscine, au 1er une chambre parentale de 40 m² avec wc, salle de bain et au dernier étage une mezzanine avec sortie sur une terrasse tropézienne de 40 m² et pour compléter la partie habitable 2 gites de chacun 35 m², situés à proximité. cependant 150 m² attendent une rénovation parfaitement possible si le besoin d'une surface habitable supplémentaire est nécessaire. de plus vous disposez d'une première grande remise de 80 m², d'une deuxième remise de 100 m², laquelle sert pour le passage et l'entrée des véhicules, d'un atelier de 75 m² avec mezzanine de 32 m², avec sous le même toit et à la suite un deuxième atelier de 75 m². la maison principale est équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude avec 2 cumulus neufs. un forage et un puits permetent l'arrosage des espaces verts et le remplissage de la piscine. les toitures ont été entièrement refaites. l'ensemble se trouve sur une parcelle de 1.545 m². honoraires charge vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr saint-andré immobilier - 09 67 47 63 39 - plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571767)