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<title>A.I.R DU SUD</title>
<link>http://www.air-du-sud.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sun, 12 Apr 2026 04:15:14 +0200</pubDate>
<item>
<title>Maison de caractère avec piscine dans le village très prisé de Saint-Thibéry, près de la côte.</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436509</link>
<pubDate>Thu, 04 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de vigneronne avec piscine dans un village très prisé, près de la côte.

Surface habitable : 240 m² | Chambres : 4 | Salles de bains : 3 | Piscine | Grande cave

Pleine de charme et d'éléments d'origine, cette spacieuse maison de vigneronne offre un cadre de vie authentique dans le sud de la France, dans un village tranquille et très prisé, à quelques minutes en voiture de la côte méditerranéenne.

Caractéristiques principales :

240 m² d'espace de vie de caractère sur deux niveaux.

4 chambres spacieuses, dont une vaste suite parentale de 90 m² avec salle de bains privative et dressing.

Espaces de vie lumineux et aérés avec poutres d'origine, hauts plafonds et détails d'époque

Piscine privée avec jardin et terrasse ensoleillée - idéale pour recevoir ou se détendre sous le soleil du sud

Grande cave - parfaite pour le stockage du vin, un atelier, un parking ou un futur aménagement, avec wc et douche. Acces de le jardin.

Située dans un village paisible et convivial avec des commodités locales, des marchés et un accès facile aux plages et aux grandes villes

Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement immobilier unique, cette Vigneronne magnifiquement entretenue répond à toutes vos attentes.

À proximité de : Pézenas/Béziers / Narbonne / Montpellier.
Entourée de vignobles, de pistes cyclables et du charme méditerranéen.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou demander plus d'informations.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE 30 M2 EN MONTAGNE PAS DE TERRAIN - PAS DE JARDIN</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436595</link>
<pubDate>Thu, 26 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Petite maison lumineuse de 30 m², perchée sur les hauteurs de Saint-Chinian. Idéale pour location saisonnière ou pour ceux qui cherchent le calme et laccès rapide à des itinéraires de randonnée. 
Parking sur la commune, et vue panoramique sur les vallées.
Totalement aménager avec mezanine et internet.
Cette maison est dans les montagnes et à 15 minutes de ST CHINIAN et 30 minutes de BEZIERS]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmant appartement au rez-de-chaussée avec terrasse privée et jardin près de Pezneas.</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436416</link>
<pubDate>Tue, 18 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant appartement au rez-de-chaussée avec un excellent potentiel locatif - parfait pour une maison de vacances ! Situé à quelques minutes de la ville historique de Pézenas et des belles plages de Béziers, cet appartement lumineux au rez-de-chaussée offre un mélange parfait de détente et de commodité, ce qui en fait une maison de vacances idéale ou un investissement locatif lucratif.

Grand salon/salle à manger : Un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et des portes coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, idéale pour profiter de l'extérieur.

Deux chambres à coucher : L'une sur la mezzanine, offrant une retraite confortable, et l'autre au rez-de-chaussée, toutes deux bénéficiant d'une lumière naturelle abondante.
Salle de bains et toilettes séparées : Conçues pour le confort et la commodité.

Espace extérieur : Profitez du meilleur de la vie en plein air avec une grande terrasse à l'avant et un jardin privé à l'arrière, parfait pour les repas en plein air ou pour se détendre au soleil.

Commodités : Deux piscines, un vaste parking et des terrains magnifiquement aménagés font de cette propriété un espace accueillant pour les invités comme pour les résidents.

La combinaison d'un emplacement fantastique, d'un design spacieux et de commodités recherchées en fait une trouvaille rare. Planifiez une visite aujourd'hui et découvrez comment cette propriété pourrait être le complément parfait à votre portefeuille ou votre retraite de vacances de rêve !]]></description>
</item>
<item>
<title>Une opportunité rare à fort potentiel !</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436599</link>
<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette maison spacieuse de 130 m², idéale pour une grande famille ou un projet dinvestissement. Elle se compose de 5 chambres, offrant confort et flexibilité, ainsi que 2 toilettes, une salle deau et une salle de bain pour un quotidien pratique.

Vous bénéficierez également dun garage et surtout dun impressionnant hangar de 220 m², parfait pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet locatif générant des revenus complémentaires.

Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 6 000 m², offrant un cadre agréable, de nombreuses possibilités daménagement et un fort potentiel de valorisation.

Que ce soit pour y vivre, entreprendre ou investir, ce bien offre de multiples perspectives !

À visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>SUPERBE Appartement traversant centre ville, 2 chambres, balcon, loggia, parking!</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436080</link>
<pubDate>Wed, 26 Oct 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à deux pas du cur de Perpignan, cet appartement traversant de 3 pièces, au 4e étage avec ascenseur, coche toutes les cases du bien recherché.
 Ses atouts :
Balcon + loggia avec vue imprenable sur le canal arboré et la ville
Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante
Cave de 8 m² en rez-de-chaussée, pratique pour le stockage
Stationnement facile : parking collectif + parkings subventionnés à proximité
Quartier calme et prisé, à seulement quelques minutes de la gare TGV
Lintérieur offre un salon spacieux, deux chambres confortables, une cuisine séparée, et un Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant au 06 28 23 76 88 pour organiser votre visite.]]></description>
</item>
<item>
<title>Grand maison de vigneron 4 ch ou deux maison de 2 ch</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436589</link>
<pubDate>Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Une magnifique maison vigneronne dans le charmant village d'Autignac, à seulement 20 minutes de Béziers et 30 minutes de la mer Méditerranée.

Cette fabuleuse propriété offre un agencement vraiment unique, comprenant deux maisons indépendantes reliées par une superbe terrasse privée avec une grande piscine. La conception offre à la fois connexion et intimité, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent une maison pouvant accueillir confortablement leur famille et leurs invités, chacun profitant de son propre espace de vie séparé.

La terrasse constitue un merveilleux espace central pour la vie en plein air et les réceptions, tandis que la piscine offre un endroit parfait pour se détendre et profiter du soleil du sud de la France. Les deux maisons fonctionnent de manière totalement indépendante, ce qui permet une grande flexibilité pour accueillir la famille élargie ou des visiteurs.

Il existe également un excellent potentiel de revenus locatifs, que ce soit en louant une maison tout en occupant l'autre, ou en louant les deux ensemble comme une grande propriété de vacances. Parfait pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent une maison polyvalente dans un magnifique village du Languedoc.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de caractère à Gabian  Projet de rénovation à fort potentiel | 126 m² | 2 entrées | Jardin |115.000 </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436608</link>
<pubDate>Mon, 30 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez une opportunité rare au cur du pittoresque village de Gabian : une maison au charme authentique et au potentiel énorme, idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement immobilier !
 Caractéristiques principales :
 Surface habitable : 126 m² 
 3 étages offrant de multiples possibilités d'aménagement 
 2 entrées séparées  parfaites pour une division ou un projet double (résidence + location) 
 Grenier aménageable  espace supplémentaire à exploiter 
 Panneaux solaires  efficacité énergétique et économies à long terme 
 2 caves  idéales pour le stockage ou des aménagements spécifiques 

Un extérieur de rêve  un véritable coin de nature près de chez soi :
 Jardin clos de 120 m², parfait pour la détente, le jardinage ou les loisirs 
 Située au bord de la rivière Thongue 
 Espace de loisirs naturel : possibilité d'aménager un espace de détente 
 Système de panneaux solaires pour la pompe à eau + citernes existantes 
Un projet idéal pour ceux qui recherchent :
 Une maison de caractère à rénover selon leurs goûts 
 Un investissement à fort rendement 
 Calme, nature et authenticité dans le sud de la France 
Emplacement calme mais accessible, dans un cadre naturel exceptionnel.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Cette propriété unique n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat 

Gabian
Situé dans le sud de la France, en Occitanie, le village de Gabian est une destination authentique, pleine de charme méditerranéen, parfaite pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un mode de vie détendu.
Un cadre naturel privilégié
Gabian est entouré de collines, de vignobles et de paysages typiques du sud de la France. Le village est traversé par la rivière Thongue, qui apporte une touche de fraîcheur et offre des lieux idéaux pour se détendre ou se promener dans la nature.
Authenticité et patrimoine
Avec ses ruelles étroites, ses maisons en pierre et son atmosphère paisible, Gabian conserve le charme des villages traditionnels du sud. C'est l'endroit parfait pour ceux qui apprécient l'authenticité et un rythme de vie sans précipitation.
Région viticole réputée
La région est connue pour sa production de vins de qualité, étant située à proximité d'importants vignobles du département de l'Hérault. Les dégustations et les visites de vignobles font partie intégrante de la vie locale.
Climat méditerranéen
Avec plus de 300 jours de soleil par an, Gabian offre un climat idéal pour y vivre ou y passer des vacances, avec des étés chauds et des hivers doux.
Excellente accessibilité
 Proche de Béziers 
 À proximité de la Méditerranée 
 Accès facile aux aéroports et aux principaux axes routiers 
Pourquoi choisir Gabian ?
Calme et nature
Authenticité du sud de la France
Potentiel immobilier intéressant
Proximité des villes et du littoral

Gabian est l'endroit idéal pour un nouveau départ, une maison de vacances ou un investissement de cur dans le sud de la France.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmant appartement de 2 chambres dans un domaine privé avec piscines</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436324</link>
<pubDate>Mon, 01 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Un charmant appartement de 2 chambres et 2 salles de bain avec jardins dans un domaine privé du 15ème siècle près de Pezenas.

Il y a une surface habitable totale de 75m² avec un salon/cuisine ouvert plein de caractère, 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains.Un jardin privé, en plus de l'utilisation des beaux jardins partagés avec 2 grandes piscines et un parking à l'usage des propriétaires.

Une résidence secondaire idéale avec une grande capacité de location. Située dans la campagne héraultaise, entourée de vignobles, à 5 minutes de l'A75 et à 10 minutes de l'A9. Elle est à 5 minutes de la ville historique et culturelle de Pézenas, et à seulement 40 minutes de Montpellier. 

Une belle opportunité d'investissement immobilier, à ne pas manquer!]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de plain-pied 3 chambres avec jardin  Roujan</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436586</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Villa de plain-pied 3 chambres avec jardin  Roujan

Avec un locataire inclus - bail de 3 ans - ceci villa située dans un environnement calme et agréable à Roujan, cette villa de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

La maison se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que de pièces de vie lumineuses grâce à son exposition plein sud. Lensemble est de plain-pied, offrant un confort optimal et une accessibilité facile.

Implantée sur une parcelle de 540 m², la propriété dispose dun jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un coin repas extérieur.

Proche des commodités du village et des axes principaux, cette villa bénéficie dun emplacement recherché entre Pézenas et Béziers, au cur dun secteur apprécié pour sa qualité de vie.

Une excellente opportunité d'investissement. à découvrir sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa moderne de 4 chambres avec vue panoramique à la périphérie de Neffies.</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436352</link>
<pubDate>Tue, 03 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette villa moderne de 4 chambres à la périphérie de Neffies est une propriété exceptionnelle avec des caractéristiques impressionnantes et un emplacement idéal. Voici un résumé détaillé de ce que cette villa offre :

Caractéristiques de la propriété :
Rez-de-chaussée :

Espace de vie ouvert : Grand salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, avec de hauts plafonds et un poêle à bois qui apportent une sensation d'espace et de chaleur.
Buanderie et WC : Une buanderie pratique avec un WC séparé pour plus de commodités.
Chambres : Trois chambres spacieuses, dont deux avec un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine.
Salle de bains familiale : Une salle de bains familiale moderne dessert les trois chambres du rez-de-chaussée.
Premier étage :

Suite principale : Une suite parentale avec chambre spacieuse, salle de douche moderne et bureau, idéal pour le télétravail.
Espace extérieur :
Terrain : 2000 m², offrant un grand espace pour diverses activités de plein air et de jardinage.
Piscine : Une piscine neuve, construite en 2024, idéale pour se détendre et profiter de la vue.
Terrasse et cuisine d'été : Une terrasse de 20 m² avec cuisine d'été, parfaite pour recevoir et profiter des vues panoramiques sur la campagne.
Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage pour un confort optimal et un puits pour l'irrigation.
Emplacement :
Proximité du village : À 10 minutes à pied du centre de Neffies, avec commerces, bar et restaurant à proximité.
Vues panoramiques : Une vue exceptionnelle sur la campagne et les vignobles qui donne à cette villa un caractère unique dans la région.
Résumé :
Cette villa moderne combine vie contemporaine et vues exceptionnelles, avec un espace extérieur spacieux et une piscine neuve. Son emplacement tranquille à proximité du village de Neffies en fait une propriété rare qui devrait se vendre rapidement. Une occasion à ne pas manquer !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison Vigneronne de Charme 4 chambres + 4 Appartements à Rénover  Projet Immobilier Rare à Gabian, Jardin 400 m², 2 Garages  399.000 </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436500</link>
<pubDate>Wed, 23 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[RARE OPPORTUNITÉ  MAISON VIGNERONNE AVEC PROJET IMMOBILIER  GABIAN
 Située au cur du charmant village de Gabian, cette authentique maison vigneronne offre un potentiel exceptionnel, tant pour une résidence principale de caractère que pour un projet dinvestissement locatif ou touristique.
MAISON PRINCIPALE :
 Belle surface avec 5 pièces lumineuses
 Spacieux salon avec cuisine ouverte de 65 m², idéal pour recevoir
 4 chambres confortables avec rénovations récentes de qualité
 Salle de bain moderne
 Jardin denviron 400 m², rare et paisible, parfait pour profiter des beaux jours
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES POUR INVESTISSEURS :
 4 appartements denviron 60 m² chacun à rénover  excellent potentiel pour location saisonnière ou annuelle
 2 garages spacieux
 3 espaces de stockage  possibilité daménagement selon besoins
PROJET IMMOBILIER À FORT POTENTIEL
Exploitez cette propriété pour créer un petit complexe résidentiel ou un projet de gîtes/chambres dhôtes dans un cadre typiquement languedocien, à proximité de Pézenas et Béziers.
IDÉAL POUR :
 Grande famille ou amoureux des maisons de caractère
 Investisseur cherchant à développer des logements locatifs
 Projet de résidence touristique ou activité daccueil
À ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Gabian  Un Village Authentique au Cur du Languedoc
Niché entre vignes et collines, Gabian est un charmant village du sud de la France, situé dans lHérault, à seulement 15 km de Pézenas et à courte distance des plages de la Méditerranée. Riche en histoire et en caractère, ce village viticole séduit par ses ruelles pavées, ses maisons en pierre et son atmosphère paisible et chaleureuse.
Le village dispose dune école primaire et dune maternelle, en faisant un lieu de vie idéal pour les familles à la recherche dun cadre sûr, naturel et convivial.
Entouré de paysages vallonnés, de vignobles réputés et de garrigue parfumée, Gabian offre un cadre idyllique aux amoureux dauthenticité, de patrimoine et de tranquillité. La vie locale y est dynamique, avec un marché, des commerces de proximité, des fêtes traditionnelles et toute la convivialité typique du Sud.
Parfaitement situé entre mer et montagne, Gabian constitue un point de départ idéal pour explorer les trésors culturels, naturels et gastronomiques de lOccitanie, tout en profitant du calme dun environnement préservé.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maisonnette T2 dans Résidence Sécurisée à Colombiers</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436368</link>
<pubDate>Wed, 02 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vous rêvez dun pied-à-terre dans une résidence de charme tout en bénéficiant dun investissement rentable ? Découvrez cette charmante maisonnette de type T2 située dans une résidence sécurisée avec piscine, boulodrome et espace bien-être à Colombiers.

Points forts :

 Investissement locatif : Bail d'exploitation en cours avec des revenus annuels denviron 2 350 .
 Droit dusage propriétaire : Profitez de 2 semaines par an pour vos vacances dans ce cadre idyllique.
 Prestations de qualité : Piscine, boulodrome, espaces bien-être, place de parking  tout est pensé pour votre confort.

Idéal pour un investissement sécurisé tout en vous offrant un lieu de détente pour vos vacances. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous pour visiter !

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 98]]></description>
</item>
<item>
<title>Restaurant Valras Plage front de mer avec logement T2</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436378</link>
<pubDate>Fri, 25 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vue sur la mer complètement rénové et équippé. 

Surface : Restaurant avec logement 2 chambres
Capacité : 40 couverts intérieurs, 40 couverts en terrasse

Opportunité rare d'acquérir un restaurant en bord de mer avec vue imprenable, situé dans un secteur prisé et récemment redéveloppé. Avec une capacité de 80 couverts (intérieur et extérieur), ce restaurant entièrement rénové offre une ambiance élégante et moderne, alliant confort et charme.

Caractéristiques principales :

 Investissement récent : Plus de 120 000  investis en matériaux et finitions haut de gamme ces 18 derniers mois.
 Logement inclus : Deux chambres pouvant être relouées ou utilisées par les nouveaux propriétaires.
 Équipements : Cuisine entièrement équipée, mobilier de restaurant, licences, site internet, numéros de téléphone et réseaux sociaux inclus dans le prix.
 Emplacement privilégié : Front de mer et secteur à fort potentiel touristique.

Chiffre d'affaires annuel prévisoire : Environ 340 000 
Prix de vente : 310 000  (inclut le fonds de commerce et tout le matériel)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de Caractère avec 5 Chambres à Vendre </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436382</link>
<pubDate>Wed, 30 Oct 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure de 1370 m², alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Avec ses 232 m² habitables, cette maison de caractère offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne.
Caractéristiques Principales :

Élégance Architecturale:

 Bâtisse en Pierre: Murs en pierre de 60 cm et poutres apparentes en bois, ajoutant une touche de charme authentique.
 Revêtements: Sols en terre cuite au rez-de-chaussée, créant une atmosphère chaleureuse.

Espaces de Vie:

 Rez-de-Chaussée: Comprend une salle à manger spacieuse, une cuisine bien équipée, un salon avec cheminée, un bar, un bureau, ainsi que des espaces pratiques tels que des WC, un local aménagé, une buanderie et une chaufferie.

Étage:

 Chambres: Trois chambres confortables avec une salle de bain et WC.

Combles Aménagées:

 Chambres Supplémentaires: Deux grandes chambres aménagées dans les combles, idéales pour les invités ou une famille nombreuse.

Espace Extérieur:

 Piscine et Pool House: Profitez d'une piscine carrelée de 5 x 10 mètres avec pompe à sable. Le pool house est équipé dune cuisine, de WC, d'une douche et d'une terrasse couverte aménagée pour des moments de détente au bord de la piscine. La terrasse de bronzage en bois et la pelouse complètent cet espace extérieur idyllique.
 Jardin Arboré: Aménagé avec arrosage intégré, ce jardin verdoyant inclut un puits, une serre, un chalet, des garages, un parking et un portail électrique.

Cette propriété est un véritable bijou, offrant à la fois le confort d'une maison moderne et le charme d'une bâtisse traditionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare et exceptionnel !]]></description>
</item>
<item>
<title>Elégante maison bourgeoise avec une grange attenante avec permission de convertir!</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436422</link>
<pubDate>Tue, 25 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cette maison bourgeoise originale est un véritable bijou, débordant de caractère et de caractéristiques originales. De beaux sols carrelés, de superbes cheminées en marbre et un magnifique escalier confèrent un charme intemporel à l'ensemble. Située dans le village pittoresque de Nissan-lez-Enserune, à quelques minutes en voiture des plages, avec toutes les commodités essentielles et un accès pratique à Béziers, son aéroport et les autoroutes proches, cette maison offre à la fois la tranquillité et l'accessibilité.

La propriété dispose de 5 chambres spacieuses et de 2 salles de bains, avec beaucoup d'espace pour se détendre et se divertir. La cour terrasse ensoleillée du rez-de-chaussée est idéale pour profiter de la chaleur du climat méditerranéen. A une minute de marche, vous trouverez une grange de 96m², actuellement utilisée comme garage avec des permissions en place une ouverture pour relier la maison - où le potentiel de créer votre espace extérieur de rêve attend. Avec les permis de construire en place, cet espace pourrait accueillir un gîte charmant, ajoutant encore plus de potentiel à cette belle propriété.

Que vous soyez à la recherche d'une belle résidence secondaire ou d'une résidence à plein temps, cette charmante propriété vous offre la possibilité de profiter du style de vie authentique d'un village français, avec le confort moderne et beaucoup d'espace pour se détendre et recevoir.

Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un morceau du sud de la France!]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison en pierre avec loft contemporain, jardin et terrasse</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342434462</link>
<pubDate>Mon, 06 Nov 2017 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Belle maison de 3 chambres à vendre - Prêt à emménager ! 3 Chambres, 2 Salles de bain, cour intérieure et garage. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Spacieux, style loft, à visiter absolument !

Entrez dans le confort et le style avec cette charmante maison lumineuse située dans un quartier paisible et amical. Elle se compose d'un salon et d'une salle à manger spacieux et ouverts, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une belle cour idéale pour recevoir ou se détendre. Cuisine moderne avec appareils intégrés, salle de bain et wc.

Au premier étage, une chambre principale avec salle de bains en-suite, wc et dressing. Deux autres chambres spacieuses et une salle de douche familiale avec wc.

Depuis le premier étage, accès à une terrasse et depuis le rez-de-chaussée, accès au jardin de la cour.

Des maisons comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché - ne manquez pas votre chance !]]></description>
</item>
<item>
<title>Florensac  Élégante Villa 142 m² avec Piscine et Garage sur 952 m²  485.000 </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436486</link>
<pubDate>Wed, 18 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À la recherche dun havre de paix alliant confort, élégance et fonctionnalité ? Découvrez cette superbe villa lumineuse de 142 m² située dans un quartier résidentiel prisé de Florensac, à seulement quelques minutes des commerces et des plages méditerranéennes.
Caractéristiques principales :
 Surface habitable : 142 m²
 Parcelle de terrain : 952 m² parfaitement entretenue
 Nombre de chambres : 3 spacieuses chambres
 Un grand dressing aménagé, idéal pour les amateurs dorganisation et délégance
 Salles deau : 3 modernes et bien agencées
 Salon : Grand séjour lumineux avec baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine
 Cuisine : Cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte ou indépendante selon vos envies
 Garage : 1 grand garage avec espace de rangement
 Extérieurs : Magnifique jardin arboré avec piscine privée, coin détente, terrasse ensoleillée
Les atouts qui font la différence :
 Lumineuse : exposition idéale et grandes ouvertures pour une belle clarté naturelle toute la journée
 Piscine : parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis
 Espaces extérieurs soignés : idéal pour les amateurs de jardinage ou de farniente
 Environnement calme : cadre résidentiel paisible tout en étant proche des commodités
 Pas de travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue, prête à emménager
Localisation :
Florensac est un charmant village du sud de la France, entre Béziers, Pézenas et les plages du Cap dAgde. Vous y trouverez le parfait équilibre entre vie de village, nature et proximité des axes routiers principaux.

Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa au charme incontestable.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison vigneronne propre et lumineuse avec terrasse et garage.</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436475</link>
<pubDate>Tue, 20 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante et pleine de lumière, cette jolie maison de vigneron offre un cadre de vie agréable au cur du village, à seulement quelques pas de la boulangerie. Avec sa petite terrasse ensoleillée et son garage, elle réunit confort, praticité et authenticité.

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine conviviale ouverte sur un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse  lendroit idéal pour profiter dun café le matin ou dun dîner en toute tranquillité.

Le deuxième étage accueille deux chambres confortables, une salle deau ainsi quun WC, formant un espace nuit fonctionnel et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, le garage permet de stationner une petite voiture ou une moto, tout en conservant de la place pour les vélos. Une buanderie ainsi quun WC complètent ce niveau pour plus de praticité au quotidien.

En très bon état général, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux  il ne reste plus quà poser vos valises et profiter de la douceur de vivre du village. 

Prix TTC  Honoraires à la charge du vendeur TTC.]]></description>
</item>
<item>
<title>Elégante maison bourgeoise avec cour</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436530</link>
<pubDate>Tue, 07 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette maison bourgeoise originale est un véritable bijou, débordant de caractère et de caractéristiques originales. De beaux sols carrelés, de superbes cheminées en marbre et un magnifique escalier confèrent un charme intemporel à l'ensemble. Située dans le village pittoresque de Nissan-lez-Enserune, à quelques minutes en voiture des plages, avec toutes les commodités essentielles et un accès pratique à Béziers, son aéroport et les autoroutes proches, cette maison offre à la fois la tranquillité et l'accessibilité.

La propriété dispose de 5 chambres spacieuses et de 2 salles de bains, avec beaucoup d'espace pour se détendre et se divertir. La cour terrasse ensoleillée du rez-de-chaussée est idéale pour profiter de la chaleur du climat méditerranéen.

Que vous soyez à la recherche d'une belle résidence secondaire ou d'une résidence à plein temps, cette charmante propriété vous offre la possibilité de profiter du style de vie authentique d'un village français, avec le confort moderne et beaucoup d'espace pour se détendre et recevoir.

Ne manquez pas cette rare opportunité!]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village entièrement rénovée - Magalas (34480) - 189000</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436490</link>
<pubDate>Mon, 30 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Coup de cur assuré pour cette superbe maison de village entièrement rénovée au millimètre, située au cur du charmant village de Magalas.

Avec ses 120 m² habitables, cette maison offre des prestations de qualité :
- Travertin au sol,
- Cuisine neuve et moderne,
- Pompe à chaleur air/eau,
- Électricité et isolation refaites,
- Nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité dans toute la maison.

Agencement :
Sous-sol : Grande cave sur toute la surface de la maison, idéale pour stockage ou atelier.
RDC : Cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau, WC, espace buanderie.
1er étage : Deux chambres, salle d'eau avec WC, superbe terrasse avec une vue dégagée et imprenable sur les environs.

Un atout supplémentaire : une place de parking juste devant la maison.

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, idéale pour y vivre à l'année ou pour un pied-à-terre dans l'arrière-pays héraultais.

Prix : 189 000 

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village à restaurer  125 m²  Causses-et-Veyran  55 000 </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436502</link>
<pubDate>Mon, 18 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Un projet plein de charme et de potentiel au cur du village de Causses-et-Veyran.

Surface totale : 125 m²
Rez-de-chaussée : cave avec la possibilité daménager un espace habitable denviron 50 m² + WC
1er étage : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une pièce supplémentaire et une salle deau
2ème étage : combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire
Un projet idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche dune maison de caractère dans un environnement calme et typiquement languedocien.
Situation : secteur prisé, au cur des vignobles, dans un cadre paisible et authentique.

Causses-et-Veyran  Un village authentique au cur du Languedoc
Situé dans lHérault, entre vignes et collines, Causses-et-Veyran est un charmant village typiquement languedocien. Ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son environnement préservé en font un lieu recherché pour qui souhaite profiter dun cadre de vie paisible et authentique.
Entouré de vignobles réputés, le village offre un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. On y trouve une atmosphère conviviale et chaleureuse, marquée par les traditions locales et le rythme tranquille de la vie méridionale.
À seulement quelques minutes de Murviel-lès-Béziers et à environ 25 minutes de Béziers, Causses-et-Veyran bénéficie dune situation idéale : la tranquillité dun village de caractère, tout en restant proche des commerces, services et des grands axes. La Méditerranée et ses plages sont accessibles en moins dune heure.
Un lieu parfait pour les amoureux de la nature, de lauthenticité et des paysages viticoles du Sud de la France.]]></description>
</item>
<item>
<title>très belle maison de plein pieds</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436520</link>
<pubDate>Mon, 22 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison 3 chambres avec piscine  Roujan (proche Pézenas)
Charmante maison située dans un petit village à 5 min de Pézenas.
3 chambres, garage, piscine et coin barbecue.
Cadre calme et agréable, idéal résidence principale ou secondaire.

Roujan  à deux pas des commerces et commodités.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de village de 2 chambres avec terrasse ensoleillée  Nézignan-l'Évêque.</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436526</link>
<pubDate>Wed, 01 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison de village de 2 chambres avec terrasse ensoleillée  Nézignan-l'Évêque. 
Située dans l'un des villages les plus prisés de la région, cette maison de village regorge de charme d'origine : plafonds voûtés, pierres apparentes et poutres en bois apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique dans toute la maison.
Une maison de vacances idéale, à clé et à partir !

Vous entrez dans une cuisine/salle à manger avec des plafonds voûtés d'origine. 
Le premier étage comprend un grand salon et une salle d'eau avec wc. 
Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres et une terrasse privée, parfaite pour prendre vos repas en plein air ou vous détendre.
Chauffage central au gaz.

Située dans un endroit calme, à quelques pas des commodités du village. À quelques minutes en voiture de Pézenas et à 20 minutes des plages de la Méditerranée.

Cette propriété serait idéale comme maison de vacances, résidence permanente ou fantastique opportunité d'investissement avec un grand potentiel locatif.


À 5 minutes de Pézenas 

À 20 minutes des plages de la Méditerranée

À 45 minutes des aéroports de Béziers et Montpellier

Les commodités du village comprennent une boulangerie, un bar/bistro, une pizzeria, une cave à vin, et plus encore...
Ne manquez pas cette occasion, venez la visiter dès aujourd'hui !]]></description>
</item>
<item>
<title>Grange/garage à aménager au centre du village!</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436531</link>
<pubDate>Tue, 07 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le pittoresque village de Nissan-lez-Enserune, à quelques minutes en voiture des plages, avec toutes les commodités essentielles et un accès pratique à Béziers, son aéroport et les autoroutes voisines, cette grange offre un énorme potentiel de conversion. Elle bénéficie actuellement d'un permis limité qui pourrait être mis à jour pour créer une maison avec terrasse.

Que vous cherchiez à créer une belle résidence secondaire ou une résidence principale, cette propriété vous offre la possibilité de profiter du mode de vie authentique d'un village français, avec beaucoup d'espace pour créer une charmante maison moderne propice à la détente et aux réceptions.

Ne manquez pas cette occasion rare !]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison récente de plein pied(110m2) avec vue lac du Salagou, calme et sans vis à vis</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436574</link>
<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vivez l'expérience d'un cadre naturel exeptionnel, à deux pas du lac du Salagou: maison moderne de imposante, luminosité, piscine plein sud et espace extérieus parfaitement exposé.
Surface habitable 110m2, de plein pied
Surface de terrain: 651 m2, sans vis à vis, au calme.
Vue loitaine sur le lac du salagou
3 chambres
grand séjour lumineux.avec cuisine américaine/équipée 
Cuisine moderne et fonctionnelle, 2 grandes terasses( une exposée plein sud et l'autre à l'ombre)
Piscine privée orientée plein sud
stationnement garage attenant.]]></description>
</item>
<item>
<title> À Vendre à Roujan  Ensemble Immobilier avec Potentiel Locatif</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436539</link>
<pubDate>Fri, 24 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Vendre à Roujan  Ensemble Immobilier avec Potentiel Locatif

Situé dans une impasse paisible à deux pas du centre de Roujan, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes et dun double garage denviron 30 m².

 Maison principale  50 m²
- Rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau et wc
- 1er étage : salon cosy ou chambre selon vos besoins
- 2e étage : grande chambre + bureau ou dressing
- Confort moderne : climatisation réversible, double vitrage

 Maison secondaire  25 m²
Idéale pour un investissement locatif ou un espace invité
- Rez-de-chaussée : cuisine et salle d'eau et wc
- 1er étage : grande chambre lumineuse avec balcon + petite mezzanine
- Double vitrage

 Atouts supplémentaires
- Deux garages à vélo ou stockage
- Quartier calme
- Proche des commodités
- Vendu meublé
- Travaux à prévoir pour moderniser lensemble selon vos goûts
- Opportunité à saisir pour résidence principale ou revenu locatif]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  Superbe maison de maître au cur des vignes à Jonquières (Hérault)</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436548</link>
<pubDate>Thu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Un écrin de sérénité de 600 m 2, niché dans un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain arboré de 3 161 m² à seulement 20 minutes de Montpellier.

Au cur dun paysage viticole paisible, cette remarquable maison de maître entièrement rénovée conjugue avec élégance le cachet de lancien et le confort contemporain. Elle séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux dorigine ont été préservés : parquets anciens, portes dépoque, témoins de lâme authentique de la demeure.

Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et séjour spacieux

Un salon indépendant, idéal pour une ambiance plus intime

Une chambre, une salle deau, un WC

Un immense garage de plus de 100 m²

 Étages desservis par un bel escalier ancien :
Premier étage :

5 belles chambres

2 salles deau modernes

 deux wc 

Second étage :

2 chambres supplémentaires

Un dressing

Une grande salle de bain avec wc

Un vaste salon avec vue sur la campagne.

 Extérieurs :
Le parc de plus de 3 000 m² est une véritable invitation à la détente : bassins, puits, espaces arborés et vues dégagées sur les vignes composent un décor idyllique. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la nature et le calme.

 Confort & équipements :
Pompe à chaleur, chaudière performante, ballon thermodynamique, double vitrage  une maison aussi belle que performante.

Atout rare :
Une annexe comprenant un loft et un appartement, parfaite pour recevoir famille et amis, ou développer une activité de gîte, maison dhôtes ou location saisonnière.

Situation idéale : accès autoroutier à seulement 5 minutes et Montpellier à 20 minutes. 
Un emplacement stratégique qui allie parfaitement calme de la campagne et proximité des grandes infrastructures, idéale pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre au vert.

Vous souhaitez découvrir ce lieu dexception ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.]]></description>
</item>
<item>
<title>Exceptionnelle maison de plain-pied de 160 m2 sur terrain de 805 m2  sans vis-à-vis, piscine et prestations haut de gamme</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436588</link>
<pubDate>Wed, 11 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vous cherchez une maison de plain-pied moderne et spacieuse, prête à accueillir votre vie et vos projets ? 
Ne cherchez plus. 
Cette splendide demeure de 160 m2 habitables, implantée sur un terrain de 805 m2, vous offre confort, intimité et prestations de qualité. 
Points forts: Pas de vis-à-vis pour une tranquillité absolue et une belle impression despace 
Piscine utilisable toute lannée (chauffage et entretien dédiés) 
3 chambres spacieuses + 1 chambre dédiée à la location saisonnière (ou bureau/secrétariat selon vos besoins) Maison en excellent état, clés en main (aucuns travaux à prévoir) 
Climatisation réversible dans toutes les pièces Chauffage granulé, confort et économies dénergie.
Cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux 
Salle de bains et WC indépendants 
Grand séjour donnant sur lextérieur, parfait pour les réceptions et la vie familiale 
Parking privé et accès facile 
Caractéristiques techniques: Surface habitable: 160 m2 Terrain: 805 m2 Chambres: 3 + 1 chambre
Contactez l'agence pour plus d'infos !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison avec piscine, jardin et garage à Magalas proche de Beziers</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436564</link>
<pubDate>Mon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cette charmante maison de 4 chambres fait partie d'un ancien moulin. 
Elle est située dans une rue calme, à la lisière du village viticole de Magalas. 
La maison dispose d'un parking sécurisé hors voirie pouvant accueillir plusieurs voitures et d'un grand espace extérieur avec piscine privée, jardin et coins repas extérieurs.
À l'intérieur, la maison comprend un grand salon ouvert, un salon, 3 chambres et une salle de bains. Elle dispose également d'un espace de rangement/atelier et d'un garage. 
La maison est répartie sur 3 étages et offre une surface habitable de 100 m². A l'extérieur un pool house séparé avec une chambre et une salle de bains.

Rez-de-chaussée - Il y a un espace de rangement/atelier sous la maison. La pièce dispose d'un sol en béton et de l'électricité. Il y a un garage simple.

Au premier étage, le hall d'entrée donne accès à la salle de bains, à la cuisine et à l'escalier menant au deuxième étage. La cuisine donne accès à la terrasse et à la piscine. À côté de la cuisine se trouve la salle à manger. Le salon est équipé d'un poêle à bois. La salle de bains est équipée d'une grande douche, d'un lavabo et de toilettes.

Au deuxième étage, il y a 3 chambres.

Extérieur - Ce qui rend cette maison si unique, c'est son vaste espace extérieur avec des zones pour prendre le soleil, dîner, lire à l'ombre, nager, faire une sieste l'après-midi. La piscine mesure 8 m x 4 m. À côté de la piscine se trouve un pool house aménagé avec une salle de douche, des toilettes et un espace pour un lit - 12 m². Il y a une terrasse avec barbecue. Le jardin est agrémenté d'arbres matures et de plantes méditerranéennes. Le garage peut accueillir une voiture. Il y a un débarras/atelier avec un sol en béton et une alimentation électrique. L'allée peut accueillir plusieurs voitures.

Venez la visiter dès aujourd'hui ! Maison idéale ou maison de vacances !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison récente de 77m2, plain-pied avec terrain de 350m2, parfait état... </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436582</link>
<pubDate>Fri, 30 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement agréable au sein de la commune de Nissan-lez-Enserune, cette maison neuve de plain-pied, construite en 2024 et bénéficiant de toutes les garanties décennales, est édifiée sur une parcelle ensoleillée de 350 m².
Dune surface habitable de 77 m², elle se compose dune spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, dune salle de bains équipée dune baignoire et dune douche, ainsi que dun WC indépendant.
Un garage fermé et un stationnement supplémentaire complètent lensemble.
Prestations de qualité : double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible à faible consommation, et construction répondant aux normes actuelles. Le jardin est facile dentretien. Pas de chaîne en aval, vous pouvez donc agir rapidement.
Bien clé en main, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, à proximité de Béziers, des vignobles et des plages méditerranéennes.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA DE 196 M² SUR LES HAUTEURS DE SAINT-PARGOIRE</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344571923</link>
<pubDate>Sat, 16 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Pézenas à 15 minutes, belle opportunité : sur les hauteurs de Saint-Pargoire, avec une superbe vue panoramique, cette villa de 196 m² sur un terrain de 760 m², ne demande quà être terminée ! En effet, pour raisons familiales le chantier de ce bien na pas pu être mené à son terme. Descriptif de la situation : lensemble du gros uvre est complètement terminé, il a été réalisé par une Entreprise réputée de la région. Le second-uvre est engagé à 70% environ. Ce bien sadresse soit à des personnes « manuelles confirmées », soit à des personnes « du Métier », soit à des particuliers qui feront appel à des professionnels pour finir ces travaux. Il est évident quune fois ces derniers terminés, cette villa de 195 m² avec son séjour de 47 m² ouvrant sur une terrasse de 52 m² avec vue panoramique SUD/OUEST, ses 5 chambres, ses volumes spacieux et sa situation dans un secteur très calme, proche des commodités, satisfera les plus exigeants. Honoraires TTC charge vendeur. Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571923)]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN AGRICOLE</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344571937</link>
<pubDate>Thu, 30 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain agricole, anciennement vigne, de 4.795 m². Le terrain est plat et se trouve entre Clermont l'Hérault et Brignac, secteur Salamane - Les Bessonnies - et proche de l'entrée autoroute A 75. Abonnement au Bas-Rhône à proximité.
 Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571937) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>PETIT COIN DE PARADIS</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344571955</link>
<pubDate>Fri, 02 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Pézenas 15mn, Montpellier 35mn. Au calme, sans vis-à-vis cette maison très lumineuse est un havre de paix. Composée de trois chambres, dont une avec salle d'eau totalement indépendante, cela en fait un atout permettant ainsi de la louer ou de recevoir en toute tranquillité, mais on peut également opter pour la rattacher très facilement à la maison principale. Vous disposez d'environ 5000 m² de Terrain naturel, arboré et végétalisé. On ne vous en dit pas plus, mais il y a encore de belles choses à découvrir....
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
 Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571955)]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal 1° achat ou investissement locatif !</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344571951</link>
<pubDate>Mon, 17 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Pézenas, centre historique, dans rue piétonne, l'agence Saint André immobilier vous propose en exclusivité, un appartement T3 en duplex, au 3°,étage d'une copropriété de 4 lots. Vendu entièrement meublé et équipé!Cet appartement est climatisé! Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 -
Surface CARREZ : 63.28 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 232,49 . Pas de procédure en cours.
Honoraires : 7,62 % TTC inclus charge acquéreur (105 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle vigneronne avec jardin</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344571965</link>
<pubDate>Mon, 16 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Pézenas, à quelques petites minutes du centre ville, à pied, belle vigneronne idéalement située. Composée au 1er étage d'un plateau avec actuellement 2 appartements, elle peut également être une grande maison familiale, il suffit de lui redonner vie par une belle déco et une mise aux normes, un très grand garage et un jardin piscinable complètent ce beau potentiel. N'hésitez pas à nous contacter.Une exclusivité Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571965)
Honoraires : 16 000  TTC (5,86 %) inclus charge acquéreur (273 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>FOND DE COMMERCE HABILLEMENT CHAUSSURES</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344571954</link>
<pubDate>Wed, 30 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Pézenas centre, l'agence Saint André vous propose en exclusivité la vente d'un fond de commerce. Présente depuis 25 ans, cette jolie petite boutique attend preneur! Pas de travaux à prévoir, la surface de vente est climatisée, 1 cabine et bien sûr une jolie vitine! L'heure de la retraite a sonné pour sa propriétaire, qui au fil des années, s'est faite une belle clientèle.Lancez-vous, soyez indépendant(e), vous profiterez d'un accompagnement les premiers temps afin de garder la situation pérenne que propose ce commerce.
Alors lancez-vous, il n'attend plus que vous!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571954)]]></description>
</item>
<item>
<title>A ne pas manquer!</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344571956</link>
<pubDate>Sun, 04 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Aux portes de Pézenas, sur la commune très prisée de Tourbes, nous vous proposons en exclusivité, cette belle villa aux généreux volumes. Séjour/cuisine très spacieux, une chambre et sa salle d'eau en rez de chaussée! Son jardin est joliment arboré: palmiers, essences méditerranéenes..Profitez d'une terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue donnant un accès direct à la piscine. Pas de vis à vis, au calme, garage, double carport. Pour plus d'informations contactez:Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571956) Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (506 000  hors honoraires) Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571956) <DEPOT_GARANTIE>]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison avec 6 chambres</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344571960</link>
<pubDate>Wed, 14 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Pézenas, dans un quartier recherché proche des écoles, grande maison de 168 m² environ avec garage et une partie atelier. La domotique est présente dans la maison, à l'étage, la climatisation gainée avec programmation par pièce par une application téléphonique, avec gestion à distance, très économique. Les volets électriques sont solaires avec commande individuelle ou centralisée pour l'étage ainsi que 2 au rdc. Cuisine aménagée et équipée avec une grande salle à manger et un salon ouvert, ensemble en L. 
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
DPE B/A 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328.0  et 1795.0  pour 2023.
Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571960) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Plain-pied avec piscine</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344571971</link>
<pubDate>Sat, 19 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Pézenas à 5 minutes en exclusivité,cette superbe maison de plain-pied de 101 m² sous décennale, implantée sur un terrain de 577 m², séduit par son agencement fonctionnel, ses finitions soignées et son extérieur pensé pour la détente.

Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale, dun vaste espace de vie lumineux, dune cuisine conviviale, dun garage fermé et surtout dun espace extérieur avec piscine et pool house, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Etang de Thau Elégante Villa d'architecte avec piscine </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344242149</link>
<pubDate>Mon, 16 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Elégante villa d'architecte de153m² en parfait état idéalement située à côté de l'étang de Thau. Cette spacieuse villa vous enchantera par son volume généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. une cuisine totalement équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, deux suites parentales et 4 wc .
A l'extérieur, le jardin paysagé agrémenté d'une belle piscine 8m x 4m vous offre un véritable lieu de détente sans aucun vis-à-vis
Pour votre confort cette villa est équipée de la climatisation réversible, d'une bonne isolation, des volets roulants électrique, un garage pour deux voitures, un arrosage automatique et un forage.

A propos de Bouzigues ou la perle de l'étang de Thau situé sur la rive du bassin de Thau liée à la Méditerranée par les canaux de Sète et Marseillan. Cette commune possède un patrimoine naturel remarquable, le site Natura 2000 "Les herbiers de l'étang de Thau" et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Vous pourrez déguster les meilleurs fruits de mer et poisson dans de sympathiques Mas ostréicole chez le producteur au bord de l'étang avec vue sur Sète et le Mont Saint Clair]]></description>
</item>
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<title>Exclusivité Pézenas centre, Villa individuelle </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344242148</link>
<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située cette maison vous offre un espace de vie spacieux.
Elle se compose en rez-de-chaussée un grand garage, et un espace de plus de 40m² que vous pourrez aménager selon vos besoin, soit un espace cuisine et salon d'été donnant sur le jardin soit un espace pour vos invités. Au 1er étage Une cuisine donnant sur le salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant;
Ses plus, climatisation réversible au 1er étage, un grand garage et un abri voiture, jardin avec deux petits puits et des arbres fruitiers, possibilité d'aménager un potager et terrain piscinable.
Tout se fera à pied, écoles, SUPER U et centre ville
Venez la visiter]]></description>
</item>
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<title>Centre ville, bel appartement lumineux, calme et traversant</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344241808</link>
<pubDate>Wed, 07 Jul 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 4 appartements, venez découvrir ce T3 lumineux et très contemporain. Vous bénéficierez de deux belles chambres, d'un salon/salle à manger, un coin bureau, une cuisine et en rez-de-chaussée une grande cave.
Belle hauteur sous plafond et beaux carreaux de ciment. A 2mn du cours Jean Jaurès mais au calme et situé plein sud.
Ballon d'eau chaude neuf
Vous posez vos valises!]]></description>
</item>
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<title>Parking à louer PEZENAS centre ville</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=34413701</link>
<pubDate>Fri, 09 Sep 2016 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A quelques mètres du Cours, accès parking voltaire, 45 emplacements VOITURE pour un loyer de 45 uros et 4 emplacements MOTO pour un loyer de 20 uros - Parkings sécuriés et privatifs avec portail électrique muni d'un digicode. Aire de lavage à disposition! Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 34413701)]]></description>
</item>
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<title>Maison VIGNERONNE à rénover.</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131536</link>
<pubDate>Fri, 02 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant village de LESPIGNAN, à seulement 10 minutes de Béziers, découvrez le charme intemporel de cette maison vigneronne à rénover. Idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, cette propriété offre un cadre paisible avec une vue magnifique sur la campagne.

Caractéristiques principales :

1- Emplacement privilégié : 
À quelques pas de Béziers, cette propriété est idéalement située, offrant la tranquillité de LESPIGNAN tout en restant proche de toutes les commodités.

2- Espace à exploiter : 
La maison comprend un vaste rez-de-chaussée avec un grand garage, offrant un espace pratique pour le stationnement et-ou le stockage. Le logement de 4 pièces, d'environ 90 m², offre une toile vierge pour votre projet de rénovation, tandis que le spacieux grenier aménageable offre des perspectives illimitées.

3- Possibilités d'aménagement : 
Avec de nombreuses options d'aménagement, cette maison vous permet de laisser libre cours à votre créativité. La cour à l'arrière, bien que non accessible actuellement, offre un potentiel passionnant pour la création de terrasses.

Prix : 169,000  comprenant les honoraires de l'agence à la charge exclusive du vendeur.

Cette maison vigneronne offre une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131536).]]></description>
</item>
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<title>MAISON VIGNERONNE NISSAN LES ENSERUNES</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131533</link>
<pubDate>Tue, 30 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Béziers et Narbonne sur la commune de Nissan les Ensérune, proches des commerces maison vigneronne divisée en deux appartements distincts. Le premier appartement, situé aux premier et deuxième étages, offre une surface habitable de 145 m². Il dispose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, qui s'ouvre sur un patio de 15 m². Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie.

Le deuxième appartement se trouve au rez-de-chaussée et offre une cuisine ouverte sur un salon/séjour confortable, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il bénéficie également d'une cour privative de 20 m², il est actuellement loué 700 euros par mois !!!

En outre, cette propriété dispose d'un garage spacieux au rez-de-chaussée, d'une superficie de 81 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement et le stockage.

Elle est situé au fond d'une impasse au calme est sans vis à vis !!!

Cette maison vigneronne offre donc une opportunité unique d'investissement, avec la possibilité de louer les deux appartements séparément. Le premier appartement, avec ses nombreuses chambres et ses espaces de vie généreux, peut être idéal pour une famille, tandis que le deuxième appartement au rez-de-chaussée offre une option plus compacte et privée.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison vigneronne pleine de charme et de potentiel.
 Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 ou 06 19 80 58 38 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131533) Honoraires TTC charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>APPARTEMENT avec GARAGE et JARDIN</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131615</link>
<pubDate>Fri, 31 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[**À vendre : Appartement spacieux quartier prisé des Arènes**

Dans une toute petite compropriété composée de 2 lots principaux, découvrez cet appartement d'environ 112 m² habitable, idéalement situé dans un quartier dynamique et convivial. Ce bien rare se compose d'un vaste salon-salle à manger lumineux, parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine séparée entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité, idéale pour les amateurs de gastronomie, et donne accès immédiat sur un patio de 25 m² équipé de sa propre cuisine d'été.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal. Un dressing supplémentaire vous offre encore plus d'espace pour organiser vos affaires. La salle de bain élégante et un WC séparé ajoutent au confort de ce bien.

Profitez également d'un GARAGE privé, d'un JARDIN d'environ 100 m², parfait pour vos activités en plein air, ainsi que d'un PATIO avec cuisine d'été, idéal pour vos barbecues entre amis ou en famille.

Disponible immédiatement, cet appartement est à visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et fonctionnel !

Les Honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131615)]]></description>
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<title>Immeuble de rapport à BEZIERS</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131630</link>
<pubDate>Wed, 02 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SPECIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT
Centre ville de BEZIERS, quartier Liberté-Zola, immeuble de rapport des années 1900 élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, il comprend trois lots: 1 T2 et 2T3. Lensemble des lots est déjà loué, assurant des revenus annuels de 16 350  et une rentabilité brute d'environ 8,75 %.

Les Honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131630)]]></description>
</item>
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<title>Immeuble de rapport à BEZIERS</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131638</link>
<pubDate>Mon, 12 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SPECIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT.

Centre ville de BEZIERS, quartier PALAIS DES CONGRES, ensemble immobilier élevé de trois étages sur rez de chaussée, comprenant:
En rez de chaussée: Un garage, actuellement loué.
Au premier étage: Un appartement de type 2, actuellement loué.
Au second et troisième étage: Un appartement duplex de 3 pièces, actuellement loué.

Cet immeuble dégage un revenu locatif annuel hors charges de 15726  permettant une Rentabilité Brute d'environ 8.40 %.

Les Honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131638)]]></description>
</item>
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<title>Maison à rénover avec plusieur garage centre ville d'Agde</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131645</link>
<pubDate>Thu, 26 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[RARE !!! Ensemble de bâtiments en R+2 sur parcelle de 387 m², situé en plein centre-ville dAgde. Bâti existant à réhabiliter ou à démolir pour un beau projet de promotion immobilière (logements, commerces en rez-de-chaussée, local professionnel). Emplacement stratégique, forte visibilité et proximité immédiate des commerces, transports et services. Idéal pour investisseur ou promoteur. Étude de faisabilité et visites sur demande. Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131645) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN A BATIR</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131653</link>
<pubDate>Tue, 12 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPPORTUNITE à SERVIAN - Et si votre futur chez-vous était à seulement 1 minutes à pied de balades dans les vignobles, de surfaces commerciales, écoles et restaurants ?

Nous vous proposons 4 terrains viabilisés de 153 m², idéalement situés à la sortie du village de SERVIAN, dans un cadre calme et harmonieux.

Un projet harmonieux ?
Ces terrains sont vendus avec cahier des charges garantissant une belle homogénéité du quartier :
- Maisons à étage en 2 faces, alignées avec un retrait de 1 m.
- Garage et stationnement privatif
- Architecture respectueuse du style local

Avantages ?
- Terrains viabilisés
- Environnement calme et proche de la nature
- Accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers

Ne manquez pas cette opportunité de construire votre maison dans un cadre harmonieux et idéalement situé.

Les Honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131653)]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN à BATIR abords de commune</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131654</link>
<pubDate>Tue, 12 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPPORTUNITE à SERVIAN - Et si votre futur chez-vous était à seulement 1 minutes à pied de balades dans les vignobles et 5 minutes de surfaces commerciales, écoles et restaurants ?

Nous vous proposons ce terrains viabilisé de 193 m², idéalement situés à la sortie du village de SERVIAN, dans un cadre calme et harmonieux.

Votre projet personnalisé ?
Ce terrain est vendu avec cahier des charges garantissant une belle homogénéité du quartier :
- Maison d'angle profitant de 3 faces de terrain
- Garage et stationnement privatif
- Architecture respectueuse du style local

Vos avantages ?
- Terrain viabilisé 
- Environnement calme et proche de la nature
- Accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers

Ne manquez pas cette opportunité de construire votre maison dans un cadre harmonieux et idéalement situé.
 
Les honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131654)]]></description>
</item>
<item>
<title>SERVIAN - TERRAIN à BATIR</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131655</link>
<pubDate>Tue, 12 Aug 2025 14:40:01 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPPORTUNITE à SERVIAN - Et si votre futur chez-vous était à seulement 1 minutes à pied de balades dans les vignobles et 5 minutes de surfaces commerciales, écoles et restaurants ?

Nous vous proposons ce terrains viabilisé de 213 m², idéalement situés à la sortie du village de SERVIAN, dans un cadre calme et harmonieux.

Votre projet personnalisé ?
Ce terrain est vendu avec cahier des charges garantissant une belle homogénéité du quartier :
- Maison d'angle profitant de 3 faces de terrain.
- Garage et stationnement privatif.
- Architecture respectueuse du style local.

Vos avantages ?
- Terrain viabilisé.
- Environnement calme et proche de la nature.
- Accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers.

Ne manquez pas cette opportunité de construire votre maison dans un cadre harmonieux et idéalement situé.
 
Les honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. 

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131655)]]></description>
</item>
<item>
<title>STUDIO CENTRE PEZENAS</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131661</link>
<pubDate>Wed, 03 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[RETOUR A LA VENTE suite à une annulation de compromis.... Appartement de type T2 situé en centre ville de PEZENAS, à quelques metres de tout commerce et parkings

Occupant l'ensemble du second étage de ce petit immeuble élevé de trois étages sur rez de chaussée, l'appartement de type T2 propose une surface habitable de près de 40 m². 

Vous entrerez dans la pièce principale disposant d'un espace cuisine aménagée, une chambre de type Alcove dispose d'un espace de rangement et la salle d'eau rénové est équipé d'un WC. 

IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 465 . Pas de procédure en cours.
 
Les Honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131661)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison avec cour à LESPIGNAN</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131674</link>
<pubDate>Mon, 17 Nov 2025 17:11:49 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le coeur du village de LESPIGNAN, situé à seulement 10 minutes du centre de BEZIERS, maison de village d'environ 90 m² habitable sur 3 niveaux comprenant 5 pièces de vies et une COUR privative exposée plein SUD.

Cette maison au style rustique, vous enchantera par sa disposition optimale proposant toutes les pièces de vie en rez de chaussée ouvrant sur une belle COUR arboré ainsi que 2 chambres et possible salle d'eau sur chaque étage.

Cette maison est idéale pour une grande famille et de nombreux stationnements sont accessibles à proximité.

Des travaux de rafraichissement et confort restent à prévoir mais si vous cherchez un quartier calme, agréable et ensoleillé.... Vous êtes à la bonne adresse! 

Les Honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 ou 04.67.310.316 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131674) Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131674)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement avec parking et cour à LESPIGNAN</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131677</link>
<pubDate>Wed, 19 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Aux portes de BEZIERS, dans le centre du village de LESPIGNAN, à proximité des écoles, commerces et commodites, découvrons ce logement familial....

Occupant l'entièreté du rez de chaussée d'une maison de ville en bon état, ce logement d'environ 110 m² habitable dont la dernière rénovation a été réalisé dans les années 1980, dispose d'une entrée, d'un grand salon - salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une large buanderie. 

L'ensemble necessitant des travaux de confort et d'amélioration énergétique reste néanmoins habitable en l'état.

Sa disposition totale en rez de chaussée, permettra l'occupation facilité de personnes agés mais peut parfaitement convenir à un premier achat ou une maison secondaire.

LES VRAIS PLUS: UN PARKING PRIVATIF, UNE COUR PRIVATIVE et UNE COUR COLLECTIVE

Copropriété de 2 lots, pas de syndic ni charge de copropriété.

Le Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131677)]]></description>
</item>
<item>
<title>Projet aménagement à CERS</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131684</link>
<pubDate>Fri, 09 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située sur la commune de Cers, cette maison ancienne à fort potentiel séduira les amateurs de projets ambitieux et de rénovation complète.

Développant environ 100 m² habitables, la maison sorganise sur trois niveaux denviron 35 m² chacun. Le dernier niveau, actuellement utilisé en grenier, laisse entrevoir de belles possibilités daménagement, permettant de repenser entièrement les volumes selon vos envies.

Un garage attenant de 48 m², rare sur le secteur, vient compléter ce bien et constitue un véritable atout, tant pour le stationnement que pour un futur projet annexe.

Lintégralité du bien est à rénover, gros uvre compris, offrant ainsi une toile vierge pour créer une maison de caractère ou réaliser un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.

Un bien rare par son potentiel, idéal pour investisseurs ou passionnés de rénovation, dans un secteur recherché alliant vie de village et proximité du littoral.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131684)]]></description>
</item>
</channel>
</rss>