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<title>A.I.R DU SUD</title>
<link>http://www.air-du-sud.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Mon, 07 Sep 2026 07:34:41 +0200</pubDate>
<item>
<title>Élégante maison vigneronne avec piscine, vaste garage et cour intime à seulement 15 minutes des plages</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436509</link>
<pubDate>Thu, 04 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Élégante maison vigneronne avec piscine, vaste garage et cour intime à seulement 15 minutes des plages

Au cur du village recherché de Saint-Thibéry, à proximité de Pézenas, d'Agde et des plages méditerranéennes, cette superbe maison vigneronne conjugue avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.

Développant environ 240 m² habitables, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Les espaces de vie, chaleureux et conviviaux, s'ouvrent naturellement sur les extérieurs, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

La maison offre quatre belles chambres, plusieurs salles d'eau, ainsi qu'une distribution fluide permettant aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances ou un projet d'accueil.

À l'abri des regards, la cour paysagée avec sa piscine constitue un véritable havre de paix. Entre baignades, repas en terrasse et longues soirées d'été, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

Un vaste garage complète la propriété, offrant un confort rare pour une maison de village et un espace idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage.

Saint-Thibéry est un village vivant toute l'année, apprécié pour ses commerces, ses restaurants, son marché et son riche patrimoine. Idéalement situé entre Béziers et Agde, à quelques minutes de l'autoroute A9 et des plages, il permet de profiter pleinement de la douceur de vivre du sud tout en restant parfaitement connecté.

Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une demeure de caractère qu'une clientèle souhaitant une élégante résidence secondaire sous le soleil du Languedoc, où il fait bon recevoir, partager et profiter de chaque saison.

Une maison vigneronne de cette qualité, offrant de tels volumes, des prestations soignées, une piscine et un grand garage dans un emplacement aussi recherché, est une opportunité rare.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmant appartement au rez-de-chaussée avec terrasse privée et jardin près de Pezneas.</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436416</link>
<pubDate>Tue, 18 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant appartement au rez-de-chaussée avec un excellent potentiel locatif - parfait pour une maison de vacances ! Situé à quelques minutes de la ville historique de Pézenas et des belles plages de Béziers, cet appartement lumineux au rez-de-chaussée offre un mélange parfait de détente et de commodité, ce qui en fait une maison de vacances idéale ou un investissement locatif lucratif.

Grand salon/salle à manger : Un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et des portes coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, idéale pour profiter de l'extérieur.

Deux chambres à coucher : L'une sur la mezzanine, offrant une retraite confortable, et l'autre au rez-de-chaussée, toutes deux bénéficiant d'une lumière naturelle abondante.
Salle de bains et toilettes séparées : Conçues pour le confort et la commodité.

Espace extérieur : Profitez du meilleur de la vie en plein air avec une grande terrasse à l'avant et un jardin privé à l'arrière, parfait pour les repas en plein air ou pour se détendre au soleil.

Commodités : Deux piscines, un vaste parking et des terrains magnifiquement aménagés font de cette propriété un espace accueillant pour les invités comme pour les résidents.

La combinaison d'un emplacement fantastique, d'un design spacieux et de commodités recherchées en fait une trouvaille rare. Planifiez une visite aujourd'hui et découvrez comment cette propriété pourrait être le complément parfait à votre portefeuille ou votre retraite de vacances de rêve !]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine de 3 chambres avec jardin, terrasse, balcon et garage  À seulement 700 mètres de la plage</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436682</link>
<pubDate>Sun, 05 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villa contemporaine de 3 chambres avec jardin, terrasse, balcon et garage  À seulement 700 mètres de la plage

Située au sein de lélégante résidence PLUMERIA, dans le quartier résidentiel très recherché de Rochelongue à Agde, cette villa contemporaine en duplex offre de beaux volumes baignés de lumière, à seulement 700 mètres de la plage méditerranéenne.

La propriété bénéficie dun généreux jardin privatif, dune grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, ainsi que dun balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Un garage privatif permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement appréciable.

La villa comprend trois chambres, deux salles de bains ainsi quune vaste pièce de vie en plan ouvert avec cuisine. Elle est entièrement équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de lannée.

Avec ses lignes architecturales épurées, son toit-terrasse, ses façades blanches et ses subtiles tonalités terre cuite, la villa associe élégance contemporaine et facilité dentretien. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les sols en carrelage grand format, les menuiseries gris anthracite et les finitions de qualité créent un intérieur moderne et raffiné.

La résidence PLUMERIA est un élégant ensemble immobilier de faible hauteur composé de seulement 39 logements, harmonieusement intégré dans un environnement paysager. Son excellente situation permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les services publics, le centre aquatique et le parcours de golf.

Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif à proximité du littoral, cette villa offre un cadre de vie méditerranéen moderne dans lun des quartiers les plus prisés dAgde.

Une visite rapide est vivement recommandée.]]></description>
</item>
<item>
<title>Grand maison de vigneron 4 ch ou deux maison de 2 ch</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436589</link>
<pubDate>Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Une magnifique maison vigneronne dans le charmant village d'Autignac, à seulement 20 minutes de Béziers et 30 minutes de la mer Méditerranée.

Cette fabuleuse propriété offre un agencement vraiment unique, comprenant deux maisons indépendantes reliées par une superbe terrasse privée avec une grande piscine. La conception offre à la fois connexion et intimité, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent une maison pouvant accueillir confortablement leur famille et leurs invités, chacun profitant de son propre espace de vie séparé.

La terrasse constitue un merveilleux espace central pour la vie en plein air et les réceptions, tandis que la piscine offre un endroit parfait pour se détendre et profiter du soleil du sud de la France. Les deux maisons fonctionnent de manière totalement indépendante, ce qui permet une grande flexibilité pour accueillir la famille élargie ou des visiteurs.

Il existe également un excellent potentiel de revenus locatifs, que ce soit en louant une maison tout en occupant l'autre, ou en louant les deux ensemble comme une grande propriété de vacances. Parfait pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent une maison polyvalente dans un magnifique village du Languedoc.]]></description>
</item>
<item>
<title>CAUSSINIOJOULS  PROPRIÉTÉ RARE AVEC MAISON, GÎTE INDÉPENDANT, PISCINE ET 1 470 M² DE TERRAIN  UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX  359.000</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436708</link>
<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entre nature, vignobles et Méditerranée, dans le charmant village de Caussiniojouls, découvrez cette propriété particulièrement rare offrant une combinaison recherchée de calme, espace, confort, indépendance et potentiel.
Implantée sur une magnifique parcelle de 1 470 m², la propriété se compose dune maison principale denviron 90 m², dun gîte totalement indépendant denviron 32 m², dun garage fermé de 18 m² directement associé au gîte, ainsi que dune superbe piscine entourée dune plage en bois exotique.
Une propriété idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud de la France, tout en bénéficiant dun potentiel particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif.
LA MAISON PRINCIPALE  ENVIRON 90 M²
La maison principale offre des volumes agréables, lumineux et parfaitement entretenus.
Elle comprend :
 un séjour lumineux et convivial,
 une cuisine ouverte entièrement équipée,
 2 chambres,
 une salle deau,
 des WC séparés,
 une véranda fermée offrant un espace supplémentaire agréable,
 une belle terrasse denviron 14 m².
La maison est équipée de la climatisation réversible, permettant de profiter dun confort agréable aussi bien en été quen hiver.
Les pièces de vie bénéficient dune belle luminosité et dune distribution fonctionnelle. La cuisine ouverte sintègre parfaitement au séjour et crée un espace convivial tourné vers lextérieur.
UN GÎTE INDÉPENDANT  UN VÉRITABLE ATOUT
Cest lun des grands atouts de cette propriété.
Le gîte bénéficie de son propre portail, de son accès voiture indépendant et de sa propre entrée, offrant une véritable autonomie par rapport à la maison principale.
Actuellement denviron 32 m², il est en excellent état et comprend :
 une chambre denviron 10 m²,
 une pièce de vie denviron 18 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte,
 une salle deau avec douche et WC,
 la climatisation réversible.
Le gîte est parfaitement utilisable immédiatement pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière.
POTENTIEL POUR UNE SECONDE MAISON DENVIRON 50 M²
Directement associé au gîte, un garage fermé denviron 18 m² complète actuellement lensemble.
Grâce à cette configuration et sous réserve des autorisations durbanisme nécessaires, il serait possible denvisager lintégration du garage au gîte afin de créer un ensemble denviron 50 m², permettant dimaginer une véritable petite maison indépendante avec deux chambres.
UN EXTÉRIEUR GÉNÉREUX SUR 1 470 M²
La propriété bénéficie dun vaste terrain de 1 470 m², offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités daménagement.
La parcelle est agrémentée de nombreux arbres et plantations matures, permettant de créer différents espaces autour des bâtiments et de la piscine tout en conservant une agréable intimité.
Au cur du terrain se trouve une belle piscine de 7 × 3.5 m, entourée dune élégante plage en bois exotique, apportant une véritable touche chaleureuse et raffinée à lespace piscine.
Un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées, déjeuner en extérieur, se détendre au bord de leau ou simplement profiter du calme des lieux.
La superficie du terrain permet également dimaginer différents espaces de détente, de jeux, de jardin ou daménagement paysager selon les envies des futurs propriétaires.
UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE POUR VIVRE DEDANS ET DEHORS
Grâce à sa configuration, cette propriété offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.
La véranda, la terrasse, la piscine et sa plage en bois exotique, ainsi que les différentes zones extérieures créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX
Ici, vous êtes loin de lagitation tout en restant à proximité des principaux services et centres dintérêt de lHérault.
Caussiniojouls offre un cadre particulièrement paisible, entouré de nature et de paysages typiques de la région, tout en permettant de rejoindre facilement Béziers, Bedarieux, Magalas et les villages viticoles environnants.
Le littoral méditerranéen et ses plages restent également accessibles pour profiter, selon les envies, dune journée en bord de mer.
Cest précisément ce qui rend cette propriété si séduisante : le sentiment dêtre véritablement au calme et à lécart, sans être isolé du reste de la région.
UNE OPPORTUNITÉ RARE ET POLYVALENTE
Une configuration particulièrement recherchée et devenue rare sur le marché.
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, une propriété familiale, un lieu pour recevoir vos proches ou un bien offrant un potentiel locatif, cette propriété mérite véritablement votre attention.
Calme, espace, indépendance et potentiel : une opportunité rare à Caussiniojouls.
Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Nous vous accompagnerons avec plaisir dans la découverte de cette propriété et de son environnement exceptionnel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de caractère à Gabian  Projet de rénovation à fort potentiel | 126 m² | 2 entrées | Jardin privatif à proximité | 95.000 </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436608</link>
<pubDate>Mon, 30 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[UNE MAISON DE CARACTÈRE À RÉINVENTER AU CUR DE GABIAN

Au cur du charmant village de Gabian, cette maison de caractère offre une belle opportunité à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu qui leur ressemble.

Avec environ 126 m² habitables répartis sur trois niveaux, deux entrées indépendantes, des combles aménageables et deux caves, la propriété présente une configuration particulièrement intéressante pour un projet de rénovation.

Maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif : son potentiel permet denvisager plusieurs projets, selon vos envies et vos besoins.

Et avec un prix de 95.000 , elle constitue une base particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un projet immobilier dans le sud de la France.

UN POTENTIEL À EXPLOITER

La maison développe environ 126 m² habitables sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités de transformation.

Elle comprend notamment :

126 m² habitables environ
3 niveaux
2 entrées indépendantes
Combles aménageables
2 caves
Panneaux solaires

Les deux entrées indépendantes apportent une réelle flexibilité et permettent dimaginer différentes configurations : résidence principale avec espace indépendant, partie destinée à la location, logement pour accueillir famille et amis ou encore projet dinvestissement.

Les combles représentent également un potentiel supplémentaire à exploiter en fonction du projet de rénovation.

UN JARDIN PRIVATIF À PROXIMITÉ

La propriété bénéficie également dun jardin clos denviron 120 m² situé à proximité de la maison.

Un véritable avantage pour une maison de village, offrant un espace extérieur privé à aménager selon vos envies : coin repas, terrasse, espace détente, potager ou jardin paysager.

À proximité de la rivière Thongue, cet extérieur bénéficie dun environnement naturel agréable et paisible.

Le jardin dispose par ailleurs dun système de panneaux solaires permettant dalimenter la pompe à eau, ainsi que de citernes existantes, offrant des possibilités intéressantes pour son entretien et son aménagement.

UNE MAISON POUR CRÉER VOTRE PROPRE PROJET

Cette propriété sadresse aux amateurs de rénovation et à tous ceux qui recherchent un bien avec une véritable personnalité.

Le charme dune maison ancienne, des volumes répartis sur plusieurs niveaux et une configuration permettant différentes possibilités daménagement : tout est réuni pour imaginer une rénovation adaptée à votre style.

Lobjectif nest pas simplement dacheter une maison, mais de créer votre propre lieu de vie.

Imaginez une maison de village rénovée avec goût, des volumes repensés, des matériaux authentiques remis en valeur et, à quelques pas, votre propre jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE

Créer une maison familiale pleine de charme dans un village authentique du sud de la France.

POUR UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE

Profiter dun pied-à-terre dans lHérault, loin de lagitation, tout en restant proche des principaux centres dintérêt de la région.

POUR UN INVESTISSEMENT

La présence de deux entrées indépendantes peut permettre denvisager une organisation adaptée à un projet locatif.

POUR UN PROJET FAMILIAL

Les différents niveaux permettent également de créer des espaces de vie distincts et modulables.

GABIAN  LE CHARME DISCRET DU SUD DE LA FRANCE

Situé dans lHérault, Gabian séduit par son authenticité, son environnement naturel et son atmosphère paisible.

Le village est entouré de vignobles, de collines et de paysages typiquement méditerranéens. La Thongue apporte une agréable présence naturelle et de nombreuses possibilités de promenade et de détente.

Avec ses ruelles, ses maisons anciennes et son ambiance de village, Gabian offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, authenticité et douceur de vivre.

La situation permet également de rejoindre facilement Béziers, Pézenas et le littoral méditerranéen, ainsi que les principaux axes routiers et les infrastructures de transport de la région.

95.000   UN PRIX QUI LAISSE PLACE À LA CRÉATIVITÉ

Avec un prix de 95.000 , cette maison représente une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un village authentique de lHérault.

126 m² habitables  2 entrées indépendantes  Combles aménageables  2 caves  Jardin privatif à proximité  Panneaux solaires

UNE MAISON QUI ATTEND SIMPLEMENT DE RETROUVER TOUT SON CHARME.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété à Gabian.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de plain-pied 3 chambres avec jardin  Roujan</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436586</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Villa de plain-pied 3 chambres avec jardin  Roujan

Avec un locataire inclus - bail de 3 ans - ceci villa située dans un environnement calme et agréable à Roujan, cette villa de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

La maison se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que de pièces de vie lumineuses grâce à son exposition plein sud. Lensemble est de plain-pied, offrant un confort optimal et une accessibilité facile.

Implantée sur une parcelle de 540 m², la propriété dispose dun jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un coin repas extérieur.

Proche des commodités du village et des axes principaux, cette villa bénéficie dun emplacement recherché entre Pézenas et Béziers, au cur dun secteur apprécié pour sa qualité de vie.

Une excellente opportunité d'investissement. à découvrir sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>Spacieuse villa familiale aux multiples possibilités, à quelques minutes du cur historique de Pézenas</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436680</link>
<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Spacieuse villa familiale aux multiples possibilités, à quelques minutes du cur historique de Pézenas

Idéalement située à proximité immédiate de la cité historique de Pézenas, cette agréable villa offre un équilibre parfait entre volumes généreux, fonctionnalité et douceur de vivre méditerranéenne.

Édifiée au cur d'un jardin privatif agréable et sans vis-à-vis, cette maison d'environ 160 m² a été pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie. Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse, une maison permettant d'accueillir plusieurs générations, un espace dédié au télétravail ou une propriété offrant un excellent potentiel pour recevoir famille et amis, cette villa saura répondre à toutes vos attentes.

Les espaces de vie, lumineux et confortables, ont été conçus pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Les larges ouvertures créent une belle continuité entre l'intérieur et le jardin, invitant à profiter pleinement des repas en terrasse, des longues journées d'été et de la douceur du climat du Sud.

Grâce à son agencement particulièrement modulable, la maison offre une grande liberté d'aménagement. Les différentes pièces peuvent être adaptées selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace de télétravail, salle de loisirs, atelier ou chambres d'amis. Une véritable valeur ajoutée pour une maison capable d'évoluer au rythme de votre vie.

Les atouts de la propriété
Environ 160 m² habitables
Agencement modulable, idéal pour une famille ou le télétravail
Pièces de vie lumineuses et spacieuses
Cuisine fonctionnelle et bien équipée
Jardin privatif propice à la détente et aux repas en extérieur
Garage et stationnement privé
Environnement résidentiel calme
À seulement quelques minutes du centre historique de Pézenas et de toutes les commodités

L'un des plus grands atouts de cette propriété est sans conteste sa situation privilégiée. Pézenas, l'une des villes les plus prisées d'Occitanie, séduit par son patrimoine remarquable, ses ruelles chargées d'histoire, ses marchés animés, ses restaurants, ses cafés et ses nombreuses boutiques d'artisans. Les plages méditerranéennes, Béziers, Montpellier ainsi que les principaux axes de communication sont rapidement accessibles, faisant de cette villa une résidence principale idéale comme une parfaite maison de vacances.

Offrant de beaux volumes, une remarquable flexibilité d'aménagement et un emplacement recherché aux portes de Pézenas, cette villa représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie dans l'une des régions les plus appréciées du Sud de la France.

Une maison accueillante, pleine de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison Vigneronne de Charme 4 chambres + 4 Appartements à Rénover  Projet Immobilier Rare à Gabian, Jardin 400 m², 2 Garages  399.000 </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436500</link>
<pubDate>Wed, 23 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ  SUPERBE MAISON VIGNERONNE AVEC FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT  GABIAN

Au cur du village prisé de Gabian, découvrez cette authentique maison vigneronne de caractère, offrant une opportunité rare pour une résidence familiale de prestige ou un projet immobilier à forte rentabilité.

La maison principale

Entièrement rénovée avec soin, elle séduira par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Spacieuse pièce de vie de 65 m² avec salon et cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis.
4 chambres confortables.
Salle de bains moderne.
Prestations de qualité et rénovations récentes.
Jardin privatif d'environ 400 m², un véritable havre de paix, rare pour ce type de propriété.
Un potentiel exceptionnel pour les investisseurs

En complément de la maison principale, la propriété comprend :

4 appartements d'environ 60 m² chacun, à rénover selon vos envies, offrant un excellent potentiel locatif.
2 grands garages.
3 espaces de stockage pouvant être transformés en surfaces habitables, ateliers ou locaux techniques.
Un projet à forte valeur ajoutée

Cette propriété se prête parfaitement à la création :

d'un petit ensemble résidentiel,
de gîtes ou chambres d'hôtes,
de locations saisonnières ou longue durée,
ou d'un projet patrimonial générant plusieurs sources de revenus.

Sa situation privilégiée, à proximité de Pézenas, Béziers et des principaux axes routiers, en fait une adresse recherchée aussi bien par une clientèle locale qu'internationale.

Une propriété, de multiples possibilités

 Résidence principale avec dépendances
 Investissement locatif à fort rendement
 Projet touristique ou d'accueil
 Division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires)

Une opportunité rare sur le secteur de Gabian.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Gabian  Un Village Authentique au Cur du Languedoc
Niché entre vignes et collines, Gabian est un charmant village du sud de la France, situé dans lHérault, à seulement 15 km de Pézenas et à courte distance des plages de la Méditerranée. Riche en histoire et en caractère, ce village viticole séduit par ses ruelles pavées, ses maisons en pierre et son atmosphère paisible et chaleureuse.
Le village dispose dune école primaire et dune maternelle, en faisant un lieu de vie idéal pour les familles à la recherche dun cadre sûr, naturel et convivial.
Entouré de paysages vallonnés, de vignobles réputés et de garrigue parfumée, Gabian offre un cadre idyllique aux amoureux dauthenticité, de patrimoine et de tranquillité. La vie locale y est dynamique, avec un marché, des commerces de proximité, des fêtes traditionnelles et toute la convivialité typique du Sud.
Parfaitement situé entre mer et montagne, Gabian constitue un point de départ idéal pour explorer les trésors culturels, naturels et gastronomiques de lOccitanie, tout en profitant du calme dun environnement préservé.]]></description>
</item>
<item>
<title>Restaurant Valras Plage front de mer avec logement T2</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436378</link>
<pubDate>Fri, 25 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vue sur la mer complètement rénové et équippé. 

Surface : Restaurant avec logement 2 chambres
Capacité : 40 couverts intérieurs, 40 couverts en terrasse

Opportunité rare d'acquérir un restaurant en bord de mer avec vue imprenable, situé dans un secteur prisé et récemment redéveloppé. Avec une capacité de 80 couverts (intérieur et extérieur), ce restaurant entièrement rénové offre une ambiance élégante et moderne, alliant confort et charme.

Caractéristiques principales :

 Investissement récent : Plus de 120 000  investis en matériaux et finitions haut de gamme ces 18 derniers mois.
 Logement inclus : Deux chambres pouvant être relouées ou utilisées par les nouveaux propriétaires.
 Équipements : Cuisine entièrement équipée, mobilier de restaurant, licences, site internet, numéros de téléphone et réseaux sociaux inclus dans le prix.
 Emplacement privilégié : Front de mer et secteur à fort potentiel touristique.

Chiffre d'affaires annuel prévisoire : Environ 340 000 
Prix de vente : 310 000  (inclut le fonds de commerce et tout le matériel)]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible en bordure du village de Pouzolles.</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436423</link>
<pubDate>Thu, 27 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Rare opportunité  Terrain constructible de 1 049 m² avec potentiel de division en deux parcelles

Situé dans le charmant village de Pouzolles, ce magnifique terrain constructible d'environ 1 049 m² offre une opportunité rare de réaliser un projet immobilier sur mesure dans un environnement calme et recherché.

Son principal atout réside dans son potentiel de division en deux parcelles constructibles (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ouvrant la voie à de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, réaliser deux villas indépendantes, développer un projet immobilier ou investir dans un bien à fort potentiel, ce terrain répond à de multiples projets.

Implanté dans un quartier résidentiel paisible, il bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre vignes et campagne, tout en restant à proximité des commerces et des services du village.

Cette parcelle offre de nombreuses possibilités :

Construire deux villas individuelles avec jardin et piscine
Réaliser un projet familial pour deux générations ou deux familles
Développer un projet destiné à la revente ou à l'investissement locatif
Construire votre maison tout en conservant ou en revendant la seconde parcelle

Le terrain est à viabiliser et nécessitera l'installation d'un système d'assainissement individuel, laissant ainsi aux futurs propriétaires toute liberté pour concevoir un projet parfaitement adapté à leurs envies.

Les atouts du terrain
Terrain constructible d'environ 1 049 m²
Potentiel de division en deux parcelles constructibles (sous réserve des autorisations administratives)
Environnement calme et résidentiel
Idéal pour un projet de construction, un investissement ou un programme de développement
Belle exposition et nombreuses possibilités d'aménagement
À proximité immédiate des commerces et des commodités
Environ 15 minutes de Pézenas
À une trentaine de minutes de Béziers et des plages méditerranéennes

Pouzolles est un village authentique du Languedoc, apprécié pour son cadre de vie, son patrimoine viticole et son atmosphère conviviale. Vous profiterez d'un environnement préservé tout en restant proche de Pézenas, de Béziers, des axes autoroutiers, des aéroports et du littoral méditerranéen.

Les terrains offrant un tel potentiel de développement deviennent aujourd'hui de plus en plus rares. Que vous soyez un particulier souhaitant construire la maison de vos rêves, deux familles désireuses de vivre côte à côte ou un investisseur à la recherche d'une belle opportunité, cette parcelle représente un projet à fort potentiel.

Une opportunité rare de donner vie à votre projet immobilier dans le Sud de la France.]]></description>
</item>
<item>
<title>Florensac  Élégante Villa 142 m² avec Piscine et Garage sur 952 m²  485.000 </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436486</link>
<pubDate>Wed, 18 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À la recherche dun havre de paix alliant confort, élégance et fonctionnalité ? Découvrez cette superbe villa lumineuse de 142 m² située dans un quartier résidentiel prisé de Florensac, à seulement quelques minutes des commerces et des plages méditerranéennes.
Caractéristiques principales :
 Surface habitable : 142 m²
 Parcelle de terrain : 952 m² parfaitement entretenue
 Nombre de chambres : 3 spacieuses chambres
 Un grand dressing aménagé, idéal pour les amateurs dorganisation et délégance
 Salles deau : 3 modernes et bien agencées
 Salon : Grand séjour lumineux avec baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine
 Cuisine : Cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte ou indépendante selon vos envies
 Garage : 1 grand garage avec espace de rangement
 Extérieurs : Magnifique jardin arboré avec piscine privée, coin détente, terrasse ensoleillée
Les atouts qui font la différence :
 Lumineuse : exposition idéale et grandes ouvertures pour une belle clarté naturelle toute la journée
 Piscine : parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis
 Espaces extérieurs soignés : idéal pour les amateurs de jardinage ou de farniente
 Environnement calme : cadre résidentiel paisible tout en étant proche des commodités
 Pas de travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue, prête à emménager
Localisation :
Florensac est un charmant village du sud de la France, entre Béziers, Pézenas et les plages du Cap dAgde. Vous y trouverez le parfait équilibre entre vie de village, nature et proximité des axes routiers principaux.

Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa au charme incontestable.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison vigneronne propre et lumineuse avec terrasse et garage.</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436475</link>
<pubDate>Tue, 20 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante et pleine de lumière, cette jolie maison de vigneron offre un cadre de vie agréable au cur du village, à seulement quelques pas de la boulangerie. Avec sa petite terrasse ensoleillée et son garage, elle réunit confort, praticité et authenticité.

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine conviviale ouverte sur un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse  lendroit idéal pour profiter dun café le matin ou dun dîner en toute tranquillité.

Le deuxième étage accueille deux chambres confortables, une salle deau ainsi quun WC, formant un espace nuit fonctionnel et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, le garage permet de stationner une petite voiture ou une moto, tout en conservant de la place pour les vélos. Une buanderie ainsi quun WC complètent ce niveau pour plus de praticité au quotidien.

En très bon état général, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux  il ne reste plus quà poser vos valises et profiter de la douceur de vivre du village. 

Prix TTC  Honoraires à la charge du vendeur TTC.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village à restaurer  125 m²  Causses-et-Veyran  55 000 </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436502</link>
<pubDate>Mon, 18 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Un projet plein de charme et de potentiel au cur du village de Causses-et-Veyran.

Surface totale : 125 m²
Rez-de-chaussée : cave avec la possibilité daménager un espace habitable denviron 50 m² + WC
1er étage : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une pièce supplémentaire et une salle deau
2ème étage : combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire
Un projet idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche dune maison de caractère dans un environnement calme et typiquement languedocien.
Situation : secteur prisé, au cur des vignobles, dans un cadre paisible et authentique.

Causses-et-Veyran  Un village authentique au cur du Languedoc
Situé dans lHérault, entre vignes et collines, Causses-et-Veyran est un charmant village typiquement languedocien. Ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son environnement préservé en font un lieu recherché pour qui souhaite profiter dun cadre de vie paisible et authentique.
Entouré de vignobles réputés, le village offre un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. On y trouve une atmosphère conviviale et chaleureuse, marquée par les traditions locales et le rythme tranquille de la vie méridionale.
À seulement quelques minutes de Murviel-lès-Béziers et à environ 25 minutes de Béziers, Causses-et-Veyran bénéficie dune situation idéale : la tranquillité dun village de caractère, tout en restant proche des commerces, services et des grands axes. La Méditerranée et ses plages sont accessibles en moins dune heure.
Un lieu parfait pour les amoureux de la nature, de lauthenticité et des paysages viticoles du Sud de la France.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  Superbe maison de maître au cur des vignes à Jonquières (Hérault)</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436548</link>
<pubDate>Thu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Un écrin de sérénité de 600 m 2, niché dans un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain arboré de 3 161 m² à seulement 20 minutes de Montpellier.

Au cur dun paysage viticole paisible, cette remarquable maison de maître entièrement rénovée conjugue avec élégance le cachet de lancien et le confort contemporain. Elle séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux dorigine ont été préservés : parquets anciens, portes dépoque, témoins de lâme authentique de la demeure.

Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et séjour spacieux

Un salon indépendant, idéal pour une ambiance plus intime

Une chambre, une salle deau, un WC

Un immense garage de plus de 100 m²

 Étages desservis par un bel escalier ancien :
Premier étage :

5 belles chambres

2 salles deau modernes

 deux wc 

Second étage :

2 chambres supplémentaires

Un dressing

Une grande salle de bain avec wc

Un vaste salon avec vue sur la campagne.

 Extérieurs :
Le parc de plus de 3 000 m² est une véritable invitation à la détente : bassins, puits, espaces arborés et vues dégagées sur les vignes composent un décor idyllique. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la nature et le calme.

 Confort & équipements :
Pompe à chaleur, chaudière performante, ballon thermodynamique, double vitrage  une maison aussi belle que performante.

Atout rare :
Une annexe comprenant un loft et un appartement, parfaite pour recevoir famille et amis, ou développer une activité de gîte, maison dhôtes ou location saisonnière.

Situation idéale : accès autoroutier à seulement 5 minutes et Montpellier à 20 minutes. 
Un emplacement stratégique qui allie parfaitement calme de la campagne et proximité des grandes infrastructures, idéale pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre au vert.

Vous souhaitez découvrir ce lieu dexception ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante villa méditerranéenne avec piscine et magnifiques espaces extérieurs  Magalas</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436564</link>
<pubDate>Mon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante villa méditerranéenne avec piscine et magnifiques espaces extérieurs  Magalas

Nichée dans un quartier résidentiel calme du village recherché de Magalas, cette villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié où confort, convivialité et douceur de vivre méditerranéenne se conjuguent à merveille.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 429 m², la propriété a été pensée pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Sa belle piscine de 8 x 4 mètres, ses terrasses ensoleillées et ses espaces de détente invitent à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, dans un environnement paisible et intimiste.

Développant environ 100 m² habitables, la villa séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, chaleureuse et accueillante, s'ouvre naturellement sur le jardin et les terrasses, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour profiter pleinement du climat du Sud de la France.

La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois pratique et conviviale. Les quatre chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille, invités, un bureau de télétravail ou un espace dédié aux loisirs.

L'un des véritables atouts de cette propriété est son pool house, équipé d'une salle d'eau et de WC. Il pourra accueillir une cuisine d'été, un espace de réception, un bureau indépendant, un atelier ou tout simplement devenir le lieu idéal pour profiter pleinement des journées au bord de la piscine.

À l'extérieur, le jardin paysager offre plusieurs espaces de vie où chacun trouvera son endroit préféré : bains de soleil autour de la piscine, repas à l'ombre de la terrasse ou soirées d'été entre amis. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif viennent compléter les prestations de cette agréable villa.

Les atouts de la propriété
Environ 100 m² habitables
Terrain paysager d'environ 429 m²
Piscine 8 x 4 mètres
Pool house avec salle d'eau et WC
Quatre chambres
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Garage et stationnement privatif
Quartier résidentiel calme
Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire
Un emplacement privilégié au cur du Languedoc

Magalas est un village vivant et recherché, apprécié pour son authenticité, ses commerces, ses cafés et sa qualité de vie. Entouré de vignobles, il bénéficie d'une situation idéale à seulement quelques minutes de Pézenas, de Béziers, des plages méditerranéennes et des principaux axes de communication.

Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison de vacances ou un lieu de vie où profiter pleinement du climat méditerranéen, cette villa réunit tous les ingrédients d'une vie confortable, conviviale et tournée vers l'extérieur.

Une villa où l'on vit autant dehors que dedans, idéale pour savourer pleinement l'art de vivre du Sud de la France.]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe maison de caractère avec jardin paysagé, garage et prestations de qualité  Magalas</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436664</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 10:08:05 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du charmant village de Magalas, cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée allie avec élégance le cachet de lancien et le confort moderne. Offrant environ 150 m² habitables, elle séduit immédiatement par ses prestations soignées, ses volumes généreux et son superbe jardin paysagé exposé ouvert, véritable havre de paix. Aucun travaux à prévoir : vous navez plus quà poser vos valises.

Dès lentrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 45 m² avec cuisine équipée, sublimé par un sol en travertin sur tout le niveau, apportant charme et authenticité. Lensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et dune climatisation réversible, assurant un confort optimal toute lannée.

La maison propose 3 à 4 chambres, dont une spacieuse suite, ainsi que 3 salles deau, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet daccueil.

En rez-de-cour, un grand garage de 50 m² ainsi quun espace indépendant (studio) offrent de nombreuses possibilités : logement dappoint, bureau, ou rendement locatif.

À lextérieur, vous profiterez dune agréable terrasse, dune cour intimiste et surtout dun magnifique jardin paysagé de 240 m², planté darbres fruitiers et bénéficiant dune exposition ouverte rare pour une maison de village.]]></description>
</item>
<item>
<title>Bijou studio au cur dArgelès-sur-Mer, calme, et en BON ETAT !</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436642</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Bijou studio de PLAIN-PIED au cur dArgelès-sur-Mer, tout en étant au CALME. Commerces, marché et transports accessibles à deux pas, avec de très BELLES VUES !
Situé dans une petite copropriété de 3 logements, ce studio vendu meublé et en bon état dispose dune cuisine équipée installée il y a seulement quelques mois.
Un bien idéal pour de la LOCATION ou comme PIED a TERREau centre du village.
Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus quà POSER LES VALISES !
Nhésitez pas à contacter rapidement votre agent du secteur pour organiser une visite :
06 28 23 76 88]]></description>
</item>
<item>
<title>Rare à Gabian  Magnifique terrain viabilisé de 640 m² avec vue dominante sur le Château de Cassan et panorama exceptionnel  140 800 </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436647</link>
<pubDate>Tue, 12 May 2026 16:11:24 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lune des dernières opportunités disponibles dans un superbe lotissement à Gabian  terrain dexception avec vue panoramique.
Dans un lotissement calme, résidentiel et très recherché, découvrez lun des derniers terrains disponibles à la vente dans ce magnifique secteur de Gabian.
Dune superficie de 640 m², ce terrain situé en hauteur offre une vue imprenable sur la nature environnante ainsi quune magnifique perspective sur le célèbre Château de Cassan. Grâce à son exposition plein sud, profitez dun ensoleillement optimal tout au long de lannée dans un cadre privilégié et paisible.
Le terrain est entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre future maison dans un environnement où qualité de vie, tranquillité et authenticité se rencontrent.
Ce terrain fait partie dun ensemble de 3 terrains adjacents proposés à la vente. Les deux autres parcelles disposent de superficies de 460 m² et 406 m², proposées respectivement au prix de 101 200  et 89.320 .
Pourquoi choisir Gabian ?
Niché entre vignobles et collines du Languedoc, Gabian séduit par son charme authentique, ses ruelles en pierre et son atmosphère chaleureuse typiquement méditerranéenne.
Le village offre toutes les commodités essentielles :
 crèche et école
 pharmacie, épicerie, boulangerie, coiffeuse, ostéopathe
 restaurant
 marché hebdomadaire
 animations et vie de village conviviale 
À seulement :
 3,5 km de Roujan (médecins, collège)
 15 minutes de Pézenas 
 30 minutes des plages méditerranéennes 
 proche de Béziers (gare), de laéroport de Vias et de l'arrière pays
Un emplacement rare pour construire la maison de vos rêves entre mer, nature et art de vivre du sud.
Ne manquez pas cette opportunité !
Les terrains avec une telle vue et un tel emplacement deviennent rares.
Nhésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce cadre exceptionnel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Rare à Gabian  Magnifique terrain viabilisé de 460 m² avec vue dominante sur le Château de Cassan et panorama exceptionnel  101.200</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436648</link>
<pubDate>Tue, 12 May 2026 16:11:24 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lune des dernières opportunités disponibles dans un superbe lotissement à Gabian  terrain dexception avec vue panoramique.
Dans un lotissement calme, résidentiel et très recherché, découvrez lun des derniers terrains disponibles à la vente dans ce magnifique secteur de Gabian.
Dune superficie de 460 m², ce terrain situé en hauteur offre une vue imprenable sur la nature environnante ainsi quune magnifique perspective sur le célèbre Château de Cassan. Grâce à son exposition plein sud, profitez dun ensoleillement optimal tout au long de lannée dans un cadre privilégié et paisible.
Le terrain est entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre future maison dans un environnement où qualité de vie, tranquillité et authenticité se rencontrent.
Ce terrain fait partie dun ensemble de 3 terrains adjacents proposés à la vente. Les deux autres parcelles disposent de superficies de 640 m² et 406 m², proposées respectivement au prix de 140 800  et 89.320 .
Pourquoi choisir Gabian ?
Niché entre vignobles et collines du Languedoc, Gabian séduit par son charme authentique, ses ruelles en pierre et son atmosphère chaleureuse typiquement méditerranéenne.
Le village offre toutes les commodités essentielles :
 crèche et école
 pharmacie, épicerie, boulangerie, coiffeuse, ostéopathe
 restaurant
 marché hebdomadaire
 animations et vie de village conviviale 
À seulement :
 3,5 km de Roujan (médecins, collège)
 15 minutes de Pézenas 
 30 minutes des plages méditerranéennes 
 proche de Béziers (gare), de laéroport de Vias et de l'arrière pays
Un emplacement rare pour construire la maison de vos rêves entre mer, nature et art de vivre du sud.
Ne manquez pas cette opportunité !
Les terrains avec une telle vue et un tel emplacement deviennent rares.
Nhésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce cadre exceptionnel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Rare à Gabian  Magnifique terrain viabilisé de 406 m² avec vue dominante sur le Château de Cassan et panorama exceptionnel  89.320</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436649</link>
<pubDate>Tue, 12 May 2026 16:11:24 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lune des dernières opportunités disponibles dans un superbe lotissement à Gabian  terrain dexception avec vue panoramique.
Dans un lotissement calme, résidentiel et très recherché, découvrez lun des derniers terrains disponibles à la vente dans ce magnifique secteur de Gabian.
Dune superficie de 406 m², ce terrain situé en hauteur offre une vue imprenable sur la nature environnante ainsi quune magnifique perspective sur le célèbre Château de Cassan. Grâce à son exposition plein sud, profitez dun ensoleillement optimal tout au long de lannée dans un cadre privilégié et paisible.
Le terrain est entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre future maison dans un environnement où qualité de vie, tranquillité et authenticité se rencontrent.
Ce terrain fait partie dun ensemble de 3 terrains adjacents proposés à la vente. Les deux autres parcelles disposent de superficies de 640 m² et 460 m², proposées respectivement au prix de 140 800  et 101.200 .

Pourquoi choisir Gabian ?
Niché entre vignobles et collines du Languedoc, Gabian séduit par son charme authentique, ses ruelles en pierre et son atmosphère chaleureuse typiquement méditerranéenne.
Le village offre toutes les commodités essentielles :
 crèche et école
 pharmacie, épicerie, boulangerie, coiffeuse, ostéopathe
 restaurant
 marché hebdomadaire
 animations et vie de village conviviale 
À seulement :
 3,5 km de Roujan (médecins, collège)
 15 minutes de Pézenas 
 30 minutes des plages méditerranéennes 
 proche de Béziers (gare), de laéroport de Vias et de l'arrière pays
Un emplacement rare pour construire la maison de vos rêves entre mer, nature et art de vivre du sud.
Ne manquez pas cette opportunité !
Les terrains avec une telle vue et un tel emplacement deviennent rares.
Nhésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce cadre exceptionnel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de village avec terrasse tropézienne au cur de Servian</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436689</link>
<pubDate>Mon, 13 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison de village avec terrasse tropézienne au cur de Servian

Située dans une paisible rue piétonne du centre historique médiéval de Servian, cette ravissante maison de village d'une chambre allie parfaitement charme, confort et praticité.

Soigneusement entretenue, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée de type kitchenette, d'une spacieuse chambre double ainsi que d'une salle d'eau moderne récemment rénovée. Son véritable atout est sa magnifique terrasse tropézienne privative, un espace idéal pour savourer un café au soleil, partager un repas en plein air ou profiter des douces soirées méditerranéennes, agrémentée de jardinières fleuries et d'une superbe passiflore grimpante.

À quelques pas seulement de la maison, vous trouverez restaurants, cafés, commerces et tous les services du quotidien. En moins de deux minutes à pied, vous rejoindrez les vignobles environnants pour profiter pleinement du cadre exceptionnel du Sud de la France. Deux parkings publics sont également situés à proximité immédiate.

Rez-de-chaussée

L'entrée s'effectue directement depuis la rue piétonne et ouvre sur un hall accueillant disposant d'un espace de rangement sous l'escalier ainsi que d'un accès à une cave par une trappe. La chambre double, spacieuse et confortable, est équipée d'un ventilateur de plafond. La salle d'eau, récemment rénovée avec goût, comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque, un WC et un sèche-serviettes chauffant.

Premier étage

Un escalier mène à l'étage où une porte-fenêtre s'ouvre directement sur la terrasse, baignant cet espace de lumière naturelle. Vous y trouverez également un agréable séjour avec espace salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre convivial pour se détendre ou recevoir.

Extérieur

La superbe terrasse tropézienne constitue sans aucun doute le point fort de cette maison. Véritable havre de paix, elle permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, de prendre ses repas en extérieur ou simplement de se détendre autour d'un verre de vin local tout en admirant l'atmosphère authentique du village.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en Occitanie ou un investissement facile à entretenir, cette charmante maison de village représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Une visite s'impose !]]></description>
</item>
<item>
<title>AVÈNE  LE COURAL | COMPLEXE TOURISTIQUE DE CARACTÈRE AVEC 6 LOGEMENTS, PISCINE &amp; GARAGE  650 000 </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436657</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE, UN PROJET DEXCEPTION

Au cur des paysages sauvages et préservés du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, dans le charmant hameau du Coural, cette propriété hors du commun offre bien plus quune maison : elle constitue un véritable lieu de vie et daccueil, parfaitement adapté à un projet touristique, familial ou patrimonial.

À quelques minutes dAvène, mondialement connue pour ses eaux thermales, découvrez un ensemble immobilier rare développant environ 400 m² habitables sur 844 m² de terrain, avec une configuration permettant de conjuguer résidence privée et activité locative.

Un bien pour celles et ceux qui recherchent un cadre privilégié tout en souhaitant donner une véritable dimension à leur investissement.

UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE POUR VIVRE, ACCUEILLIR ET INVESTIR

Lensemble se compose dune maison principale et de cinq appartements indépendants, offrant une remarquable souplesse dutilisation.

LA MAISON PRINCIPALE  ENVIRON 120 m²

La partie privative offre une atmosphère chaleureuse et authentique :

3 chambres
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
Deux ouvertures donnant directement sur la terrasse de 24 m² et la cour centrale
Cuisine équipée avec véritable four à pizza à bois
Terrasse de 24 m²
Jardin privatif
Cave denviron 50 m²
Pompe à chaleur
Chauffage thermodynamique
Climatisation réversible

Un espace idéal pour vivre sur place tout en conservant une activité daccueil indépendante.

5 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS

Le potentiel de cette propriété prend toute sa dimension avec ses appartements, chacun bénéficiant de son accès indépendant, de compteurs deau et délectricité séparés et dun espace extérieur privatif.

La propriété comprend :

T3 de 52,2 m²
T3 de 49 m²
T3 de 45 m²
T2 denviron 30 m²
T3 denviron 100 m² actuellement en phase finale de rénovation

Ce dernier appartement bénéficie en outre dun jardin privatif de 169 m² et dun superbe abri de jardin en pierre denviron 12 m².

Au total, les appartements profitent denviron 80 m² despaces extérieurs privatifs, répartis entre balcons, terrasses et jardins.

UNE ACTIVITÉ LOCATIVE DÉJÀ EN PLACE

La propriété est actuellement exploitée avec succès en location saisonnière, notamment via Airbnb.

Pour un investisseur, lintérêt est immédiat : il ne sagit pas simplement dun projet à créer, mais dun ensemble disposant déjà dune activité locative établie, avec encore de belles possibilités doptimisation et de développement.

Pour un acquéreur souhaitant changer de vie, la configuration permet également dimaginer un projet à plusieurs facettes :

habiter sur place, accueillir des voyageurs et générer des revenus, tout en profitant dun environnement exceptionnel.

UN CADRE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Lextérieur prolonge naturellement lexpérience avec :

Piscine au sel couverte de 8 x 4 m
Garage de 120 m²
Nombreux espaces extérieurs
Jardins et terrasses privatifs
Cour centrale
Environnement paisible et préservé

Imaginez vos hôtes profitant de la piscine, les repas autour de la cour, les soirées dété sur les terrasses et, à quelques minutes, les paysages et les eaux thermales dAvène.

UN INVESTISSEMENT, MAIS SURTOUT UN PROJET DE VIE

Cette propriété sadresse à un acquéreur à la recherche dun bien véritablement différent.

Elle peut devenir une résidence principale avec revenus complémentaires, un complexe touristique indépendant, un projet familial, ou encore un lieu dédié au bien-être, à la nature et à laccueil.

Sa configuration, ses volumes, ses nombreux espaces indépendants et son activité locative existante en font une opportunité particulièrement rare dans le secteur.

UNE PROPRIÉTÉ COMME CELLE-CI NE SE DÉCOUVRE PAS SUR SIMPLE PHOTO.

Venez découvrir le potentiel de ce lieu, son environnement et les nombreuses possibilités quil offre.

650 000   Avène, hameau Le Coural

Contactez-nous pour organiser une visite privée.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison vigneronne dexception de 8 pièces avec immense potentiel, terrasse ensoleillée, jardin, garages et caves viticoles  Gabian  340 000 </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436658</link>
<pubDate>Mon, 25 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison vigneronne dexception de 8 pièces avec immense potentiel, terrasse ensoleillée, jardin, garages et caves viticoles  Gabian  340 000 
Au cur du charmant village de Gabian, découvrez cette superbe maison vigneronne traversante, lumineuse et pleine de caractère, offrant un potentiel remarquable.
Ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa magnifique cour intérieure verdoyante et son atmosphère chaleureuse typiquement méditerranéenne. Située dans un environnement très calme, la propriété profite dun ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Idéale pour une grande résidence familiale, une maison dhôtes, un projet de création de logements ou la poursuite dune activité viticole, cette demeure offre de nombreuses possibilités daménagement.

Les atouts de la propriété :
 Immense potentiel daménagement et dinvestissement
 Maison traversante et baignée de lumière
 Superbe terrasse de 28,5 m² 
 Jardin exceptionnel offrant un véritable havre de paix
 Environnement paisible et sans nuisances
 Cave viticole fonctionnelle de 120 m²
 Atelier indépendant
 Garage avec accès direct à la cour intérieure
 Combles aménageables de 33,5 m²
 Toiture révisée
 Charme authentique des demeures vigneronnes du sud de la France

Distribution des espaces
Rez-de-chaussée
 Hall dentrée 
 WC 
 Grande cave viticole de 120 m² 
 Cave et garage avec accès à la cour intérieure 
 Garage/Atelier de 30 m² 
1er étage
 Cuisine de 21 m² avec accès balcon 
 Salle à manger de 17,3 m² 
 Salon / pièce de vie de 15,42 m² ouvert sur la terrasse 
 2 chambres 
 Salle de bain 
 WC indépendant 
2e étage
 2 grandes chambres 
 Salle deau avec WC
 Pièce à aménager selon vos envies 
 Combles aménageables 

Pourquoi vivre à Gabian ?
Niché entre vignobles et collines du Languedoc, Gabian séduit par son charme authentique, ses ruelles en pierre et son atmosphère chaleureuse typiquement méditerranéenne.
 Qualité de vie recherchée dans le sud de la France. Une magnifique opportunité pour les amoureux de biens de caractère et de projets de vie dans le sud de la France.
 Proche de Béziers (gare), de Aéroport Béziers Cap d'Agde et de larrière-pays occitan
 Entouré de collines et de vignobles
 Région viticole réputée
 Plus de 300 jours de soleil par an
 Environnement calme et naturel
Le village offre toutes les commodités essentielles :
 Crèche et école
 Pharmacie, épicerie, boulangerie, salon de coiffure, ostéopathe
 Restaurant
 Marché hebdomadaire
 Animations et vie de village conviviale
À seulement :
 3,5 km de Roujan (médecins, collège)
 15 minutes de Pézenas
 30 minutes des plages méditerranéennes
Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété vigneronne.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de village au cur de Puissalicon</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436706</link>
<pubDate>Thu, 13 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Une maison de village charmante et accueillante au cur de Puissalicon  la résidence de vacances idéale pour ceux qui recherchent lauthentique atmosphère du sud de la France et un lieu où savourer pleinement la douceur de vivre.

Cette maison a une belle collection déléments préservés qui apportent caractère et chaleur : poutres apparentes en bois, beaux sols et murs en pierre qui confèrent à la maison une ambiance rustique et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux et convivial, menant à la cuisine équipée dun poêle à bois  parfaite pour des soirées douces tout au long de lannée.

À létage, vous trouverez une grande chambre harmonieuse, une chambre plus petite pouvant accueillir un lit simple, ainsi quune salle de bains spacieuse.

Au dernier niveau, une autre grande chambre vous attend, ainsi que la terrasse intimiste, idéale pour profiter du soleil, du calme et de la vue sur le village. La maison dispose également de bons espaces de rangement grâce à des placards intégrés.

Devant les portes-fenêtres de la cuisine, côté rue, un espace permet dinstaller deux chaises et une petite table  lendroit parfait pour savourer le café du matin.

Puissalicon est un village vivant et plein de charme, avec restaurants, événements locaux et une belle convivialité. À seulement quelques kilomètres se trouve Magalas, où vous trouverez tous les services nécessaires  des supermarchés à la quincaillerie, en passant par le centre de santé.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de village de 3 chambres avec cour intérieure, terrasse et garage  Prête à emménager</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436701</link>
<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison de village de 3 chambres avec cour intérieure, terrasse et garage  Prête à emménager

Située au cur du pittoresque village de Lézignan-la-Cèbe, à seulement 5 km de la ville historique de Pézenas et à proximité des plages de la Méditerranée, cette superbe maison de village n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Lumineuse, spacieuse et pleine de caractère, cette propriété offre de beaux volumes de vie dans un esprit loft contemporain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée avec ses appareils intégrés, une buanderie avec WC, ainsi qu'un accès direct à une charmante cour intérieure privée, idéale pour les repas en plein air, les moments de convivialité entre amis ou tout simplement pour profiter du soleil du Sud de la France. Un garage complète ce niveau, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un précieux espace de rangement.

À l'étage, la spacieuse suite parentale dispose de sa propre salle de bains, d'un dressing et d'un WC privatif. Deux autres chambres confortables se partagent une élégante salle d'eau familiale avec WC, faisant de cette maison un bien idéal pour une famille, un couple ou des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire facile à entretenir.

Depuis le premier étage, vous accédez à une agréable terrasse, tandis que le rez-de-chaussée s'ouvre sur la cour intérieure arborée, offrant plusieurs espaces extérieurs propices à la détente tout au long de l'année.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des commodités du village, alliant parfaitement le charme de la vie villageoise au confort moderne.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans la magnifique région du Languedoc, cette propriété élégante et fonctionnelle mérite toute votre attention.

Les maisons de cette qualité et offrant autant de caractère sont rares sur le marché. Une visite s'impose !]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa comprenant quatre chambres et trois salles de bains, avec un jardin ombragé facile dentretien, une petite piscine (plunge pool) et un accès au rez-de-chaussée adapté aux PMR</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436673</link>
<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Propriété individuelle lumineuse et spacieuse, comprenant quatre chambres, trois salles de bains et un magnifique jardin ombragé, idéalement située au cur du village historique de Puimisson.

Dotée dune suite au rez-de-chaussée spécialement conçue pour accueillir les personnes à mobilité réduite, cette propriété pourrait devenir votre refuge idéal. Une cuisine entièrement équipée ainsi quun vaste séjour avec cheminée ouverte offrent chacun un espace repas convivial. À lextérieur, de nombreux espaces permettent de sinstaller pour manger, se détendre ou organiser des barbecues dans un cadre privé et paisible, à proximité dun petit bassin de rafraîchissement (plunge pool).

À létage, deux chambres supplémentaires et une salle deau offrent un espace confortable pour accueillir famille et amis.

Située dans le charmant et authentique village viticole de Puimisson, cette maison bénéficie de la proximité de bars, restaurants, dun tabac-presse, dune bibliothèque municipale et même dun amphithéâtre en plein air.

Idéalement placée entre Béziers et le Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette propriété constitue une base parfaite pour explorer la région. Les plages méditerranéennes se trouvent à seulement 30 minutes, tandis que les excellentes liaisons de transport permettent de rejoindre facilement des villes animées telles que Pézenas, Montpellier et Perpignan.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de village avec terrasse ensoleillée au cur de Nézignan-l'Évêque</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436687</link>
<pubDate>Fri, 10 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison de village avec terrasse ensoleillée au cur de Nézignan-l'Évêque

Au cur de l'un des plus beaux villages de caractère des environs de Pézenas, cette charmante maison de village séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son art de vivre typiquement méditerranéen.

Derrière sa façade pleine de cachet se dévoile une maison où les éléments anciens ont été soigneusement préservés. Plafonds voûtés, poutres apparentes et pierres d'origine lui confèrent un charme intemporel, idéal pour ceux qui recherchent une résidence authentique dans le Sud de la France.

Développant environ 92 m² habitables, la maison s'organise sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une agréable cuisine avec espace repas, sublimée par de magnifiques plafonds voûtés, crée une ambiance conviviale et chaleureuse.

Le premier étage accueille un spacieux salon baigné de lumière ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au dernier niveau, deux chambres confortables s'ouvrent sur une belle terrasse privative, véritable prolongement de la maison. Un espace privilégié pour savourer un petit-déjeuner au soleil, partager un dîner en plein air ou simplement profiter de la douceur des soirées méditerranéennes.

Les atouts de la propriété
Environ 92 m² habitables
Deux chambres
Terrasse privative ensoleillée
Plafonds voûtés, poutres apparentes et pierres d'origine
Chauffage central au gaz
Maison pleine de charme et d'authenticité
Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif
Un art de vivre recherché

Nézignan-l'Évêque est l'un des villages les plus prisés de l'Hérault, apprécié pour son patrimoine, ses ruelles pleines de caractère et sa qualité de vie. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied : boulangerie, café, restaurant, cave à vins, pizzeria et commerces de proximité.

À seulement 5 minutes de Pézenas, 20 minutes des plages méditerranéennes et à moins de 45 minutes des aéroports de Béziers et Montpellier, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la région.

Que vous recherchiez un pied-à-terre ensoleillé, une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité dans un village très recherché, cette propriété constitue une belle opportunité.

Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre du Sud de la France. Une visite s'impose.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec garage et possibilité de créer jusqu'à 4 logements Airbnb  Fort potentiel d'investissement  Roujan  159 000 </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436695</link>
<pubDate>Fri, 17 Jul 2026 17:12:19 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette maison de village offre un important potentiel de rénovation et s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer une grande habitation qu'à un investisseur désirant développer plusieurs logements destinés à la location.
Des travaux sont à prévoir afin de finaliser les aménagements et les finitions.
Rez-de-chaussée
 Grand garage d'environ 30 m². 
 Espaces techniques et de rangement. 
Premier étage
 Grand séjour avec cuisine ouverte. 
 Deux chambres. 
 Deux salles d'eau dont une avec WC. 
Deuxième niveau
Le projet peut être aménagé de deux façons :
Option 1  Maison familiale
 Trois chambres. 
 Deux salles d'eau. 
 Espaces de rangement. 
 Combles aménageables d'environ 12 m², offrant un espace supplémentaire pouvant être transformé en bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement. 
Option 2  Projet locatif
Grâce à sa configuration actuelle et aux quatre salles d'eau déjà créées ou prévues, la maison peut être transformée en jusqu'à quatre logements indépendants, parfaitement adaptés à :
 la location saisonnière (Airbnb), 
 la location meublée, 
 un investissement locatif offrant un excellent potentiel de rentabilité. 
Les atouts
 Maison de village sur deux niveaux habitables. 
 Grand garage d'environ 30 m². 
 Quatre salles d'eau. 
 Nombreuses possibilités d'aménagement. 
 Projet idéal pour investisseurs ou résidence principale. 
 Fort potentiel de valorisation après rénovation. 
 Combles aménageables d'environ 12 m². 

Un emplacement privilégié
Située au cur du charmant village de Roujan, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché offrant tous les commerces et services du quotidien : supermarché, boulangeries, restaurants, cafés, pharmacie, médecins, écoles et nombreuses associations. Idéalement située entre Pézenas et Béziers, la commune offre un accès rapide à l'autoroute A75 et se trouve à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes, notamment Portiragnes-Plage, l'une des plus belles plages de sable fin de la région. Roujan constitue également un excellent point de départ pour découvrir les vignobles, les villages typiques de l'Hérault et les nombreux sites touristiques de l'arrière-pays.
Une opportunité à ne pas manquer
Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser ou un investissement à forte rentabilité, cette propriété représente une opportunité rare grâce à son potentiel d'aménagement et de valorisation.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison. Votre futur projet immobilier commence ici !]]></description>
</item>
<item>
<title> À Vendre à Roujan  Ensemble Immobilier avec Potentiel Locatif</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436696</link>
<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Vendre à Roujan  Ensemble Immobilier avec Potentiel Locatif

Situé dans une impasse paisible à deux pas du centre de Roujan, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes et dun double garage denviron 30 m².

 Maison principale  50 m²
- Rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau et wc
- 1er étage : salon cosy ou chambre selon vos besoins
- 2e étage : grande chambre + bureau ou dressing
- Confort moderne : climatisation réversible, double vitrage

 Maison secondaire  25 m²
Idéale pour un investissement locatif ou un espace invité
- Rez-de-chaussée : cuisine et salle d'eau et wc
- 1er étage : grande chambre lumineuse avec balcon + petite mezzanine
- Double vitrage

 Atouts supplémentaires
- Deux garages à vélo ou stockage
- Quartier calme
- Proche des commodités
- Vendu meublé
- Travaux à prévoir pour moderniser lensemble selon vos goûts
- Opportunité à saisir pour résidence principale ou revenu locatif]]></description>
</item>
<item>
<title>JONCELS  HAMEAU DE JONCELETS | SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE  140 m²  TERRAIN 4 450 m²Un véritable havre de paix au cur de la nature - 450.000</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436703</link>
<pubDate>Fri, 31 Jul 2026 16:11:44 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[JONCELS  HAMEAU DE JONCELETS | SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE  140 m²  TERRAIN 4 450 m²Un véritable havre de paix au cur de la nature - 450.000
À proximité de Joncels, dans le charmant hameau de Joncelets, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2021, où confort moderne, prestations de qualité et environnement exceptionnel se rencontrent.
Implantée sur un superbe terrain paysager de 4 450 m², cette propriété développe environ 140 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, au cur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc.
Une pièce de vie spectaculaire
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une lumineuse pièce de vie traversante de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Deux ambiances s'offrent à vous :
 un accès direct à la terrasse et à la piscine pour profiter pleinement des beaux jours ;
 un espace plus intimiste offrant une vue apaisante sur un élégant jardin japonais.
Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible ainsi qu'à un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en hiver.
Un espace nuit parfaitement pensé
 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.
 Une seconde salle d'eau.
 WC indépendant.
Des espaces complémentaires aux multiples possibilités
 Cellier / buanderie.
 Salle de sport pouvant facilement être transformée en 4? chambre, bureau ou garage.
 Atelier.
Des prestations modernes et économiques
Construite en 2021, cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique.
Elle est équipée de panneaux solaires, offrant un confort optimal tout en réduisant les dépenses énergétiques.
Un extérieur conçu pour profiter pleinement de chaque saison
Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin d'offrir différents espaces de détente :
 Piscine sécurisée 6 x 3 m avec volet roulant immergé.
 Grande terrasse carrelée.
 Terrain de pétanque avec pergola ombragée.
 Serre idéale pour le potager ou la culture de vos fruits et légumes.
 Plusieurs cabanons de rangement.
 Grand terrain arboré offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un environnement exceptionnel
Située dans l'un des secteurs les plus préservés de l'Hérault, cette propriété séduira les amoureux de nature, de randonnée, de VTT et d'activités de plein air.
À quelques minutes seulement :
 du Lac du Salagou ;
 du Cirque de Navacelles, classé Grand Site de France ;
 des commerces, écoles et services de Lodève et Bédarieux ;
 avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Cette villa conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif touristique de qualité.
Les atouts qui font la différence
? Construction récente (2021)
? Terrain de 4 450 m²
? Piscine sécurisée avec volet immergé
? Pièce de vie de près de 60 m²
? Suite parentale avec dressing
? Climatisation réversible et poêle à bois
? Panneaux solaires
? Salle de sport pouvant devenir une 4? chambre
? Jardin japonais
? Terrain de pétanque
? Aucun travaux à prévoir
? Environnement naturel exceptionnel
Visite virtuelle disponible sur demande (accès sécurisé par mot de passe).]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de caractère de 208 m2 avec cour et garage, à deux pas des plages et de Béziers</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436704</link>
<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur du village recherché de Lespignan, dans lHérault, cette maison de caractère de 208 m² séduit par le charme de lancien, ses volumes généreux et sa belle luminosité.

Elle offre un cadre de vie agréable et modulable, comprenant :

- 4 chambres et 2 salles de bains, 
- une cuisine séparée et équipée, conviviale et baignée de lumière, 
- un vaste séjour aux tons chaleureux, 
- une cour extérieure intime, parfaite pour les repas en plein air, 
- un garage privatif, rare en cur de village.

Le rez-de-chaussée permet également denvisager la création dun logement indépendant, idéal pour un gîte, un bureau, une location saisonnière ou un revenu locatif annuel.

 Emplacement privilégié : à seulement 15 minutes des plages et 10 minutes de Béziers, vous profitez dun environnement recherché, entre mer et ville.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison en pierre avec plusieurs chambres, jardin luxuriant et plusieurs terrasses</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436707</link>
<pubDate>Sun, 16 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant petit hameau des Nières, idéalement situé au cur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère denviron 121 m². Ici, la nature est à votre porte, entre montagnes, forêts et vallées, offrant de magnifiques possibilités de randonnées pédestres et cyclistes. La maison bénéficie également dun superbe jardin arboré aménagé sur plusieurs niveaux, avec plusieurs terrasses et espaces extérieurs permettant de profiter du soleil et de la douceur de vivre du Sud de la France tout au long de la journée.

Cette maison pleine de charme offre une grande flexibilité daménagement et de nombreuses possibilités ! La maison offre de nombreux éléments de charme, tels que de belles poutres apparentes et de magnifiques sols. 

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert le séjour, véritable cur de la maison.
Dun côté se trouve la cuisine, avec suffisamment despace pour aménager un coin repas et un accès direct au jardin  idéal pour de longs petits-déjeuners ou des repas en plein air. 
À létage de cette partie de la maison se trouvent une grande chambre ainsi quune salle deau avec WC. 
À létage supérieur, deux chambres supplémentaires complètent cet espace.

De lautre côté du séjour, un espace peut être aménagé en salle à manger, ainsi quune petite chambre. 
Depuis lentrée, un escalier mène à une grande chambre et à une spacieuse salle de bains avec douche et WC.

La distribution intérieure est particulièrement modulable et permet dadapter les différentes pièces aux besoins et aux envies de chacun. Il est également possible de créer deux logements indépendants. La maison peut en effet être facilement divisée en deux espaces dhabitation distincts, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et amis, créer un logement intergénérationnel ou envisager une activité locative.

La première partie pourrait comprendre une cuisine, un espace repas/séjour, trois chambres ainsi quune salle deau avec WC. 
La seconde pourrait être composée dun séjour, dun espace repas, de deux chambres et dune salle deau avec WC. Il est également possible dy installer une petite cuisine.

Cette configuration rend la propriété aussi intéressante comme résidence principale que comme maison de vacances, ou pour ceux qui souhaitent associer leur propre pied-à-terre dans le Sud de la France à une possibilité de location.

Le jardin luxuriant semble avoir été imaginé pour profiter pleinement de lart de vivre du Sud. Arboré et aménagé sur plusieurs niveaux, il offre différents espaces extérieurs où trouver soleil ou ombre selon les heures de la journée. Il y a ici tout lespace nécessaire pour partager de longs dîners en famille ou entre amis, savourer tranquillement un café au soleil du matin ou simplement lire un livre à lombre pendant les chaudes journées dété. La partie supérieure du jardin était en fait un potager lorsque les propriétaires actuels ont acheté la maison. Il serait très facile de le réaménager en potager, dautant plus que certains des bacs sont surélevés. Le jardin du haut est exposé plein sud et bénéficie dun ensoleillement généreux, idéal pour cultiver des fruits et des légumes.

Les Nières fait partie de la commune de Saint-Gervais-sur-Mare, au cur des magnifiques paysages du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Cette partie du Sud de la France se caractérise par ses montagnes, ses forêts, ses châtaigniers, ses petites routes sinueuses et ses vallées verdoyantes  un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.

La région offre un vaste réseau de sentiers de randonnée et ditinéraires cyclables. La Voie dArles / Via Tolosana (GR653), lun des grands chemins historiques français de pèlerinage vers Saint-Jacques-de-Compostelle, traverse également Saint-Gervais-sur-Mare. Les amateurs de vélo apprécieront les magnifiques petites routes qui serpentent à travers des paysages variés de montagnes et de forêts, ponctués de villages authentiques.

Les Nières possède également une petite touche artistique : le hameau accueille notamment un atelier de céramique et de mosaïque proposant des stages et des cours.

Ici, vous profitez dun environnement rural, paisible et préservé, tout en restant à proximité des services. La nature est votre plus proche voisine et le rythme de vie est agréablement tranquille. À seulement quelques minutes, Saint-Gervais-sur-Mare dispose des commerces et services du quotidien, notamment une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, un centre de santé, un bureau de poste, ainsi que des bars et restaurants.

Une propriété pour ceux qui recherchent bien plus quune simple maison : un lieu de vie plein dâme, entouré de verdure et offrant une grande flexibilité, au cur de lun des plus beaux environnements naturels du Sud de la France. Un endroit idéal pour profiter dune vie paisible, proche de la nature et empreinte de lauthentique charme du Sud.

Prenez rendez-vous pour visiter !]]></description>
</item>
<item>
<title>Une résidence unique aménagée dans une ancienne coopérative viticole  avec piscine et vastes espaces au cur du Minervois.</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=342436712</link>
<pubDate>Thu, 20 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette oasis unique se trouve dans le charmant village de Sainte-Valière, un village authentique du Sud de la France comptant un peu plus de 500 habitants, idéalement situé au cur du Minervois. Entourée de vignobles, de paysages vallonnés et de villages historiques, la propriété bénéficie également dun accès privilégié au Canal du Midi, à Narbonne et au littoral méditerranéen.

Elle fait partie dune ancienne coopérative viticole soigneusement réhabilitée, où lhistoire du bâtiment demeure pleinement visible. Les poutres en bois massives, les hauteurs sous plafond impressionnantes et les sections préservées des anciennes cuves créent un contraste remarquable avec lintérieur contemporain. Le résultat est une maison singulière, pleine de personnalité, offrant de vastes espaces de réception et beaucoup de place pour accueillir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis dans un espace de vie et de réception denviron 80 m², directement relié à la cuisine dont le plan de travail sétend sur sept mètres. Avec un plafond culminant à neuf mètres, des poutres apparentes et une luminosité naturelle, cet espace est idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour de grands dîners et réceptions.

Ce niveau comprend également un vaste hall dentrée, une chambre avec sa propre salle deau, ainsi quun WC séparé avec machine à laver.

Un escalier mène à létage, où l'on découvre larchitecture et le caractère originel du bâtiment. Un grand salon offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle TV ou de second salon. De larges puits de lumière éclairent la pièce et renforcent la sensation despace.

Cet étage propose trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle deau et un dressing, ainsi quune salle de bains avec WC. Au total, la propriété offre donc quatre chambres et trois salles deau/salles de bains.

Les espaces extérieurs ont été conçus pour le climat du Sud de la France, avec de nombreuses zones permettant de créer différents coins repas et détente. Tout au long de la journée, il est facile de choisir entre soleil et ombre.

La piscine au sel de 10,5 × 4,25 m, ornée de mosaïque posée à la main, constitue le point central du jardin. Elle bénéficie dune pompe neuve installée en 2024, dun chauffage de piscine de 2024 et dun système de filtration en verre installé en 2026. Une douche extérieure se trouve également à proximité.

Laccès à la propriété se fait par un portail électrique, avec un stationnement privé jusquà trois voitures.

Pour un confort optimal toute lannée, la maison est équipée de climatisation réversible dans toutes les chambres ainsi quau rez-de-chaussée.

Sainte-Valière offre un équilibre séduisant entre la tranquillité dun village français et la proximité de nombreuses attractions qui rendent cette région si prisée. Le Canal du Midi se trouve à environ cinq minutes, Narbonne à environ 25 minutes, et les plages méditerranéennes ainsi que la cité historique de Carcassonne à environ 40 minutes.

Les environs regorgent de villages animés du Minervois, de marchés locaux, de vignobles, de restaurants et de petits commerces. Le charmant village de Le Somail, réputé pour son port pittoresque et son cadre historique sur le Canal du Midi, est également tout proche.

Cest une maison véritablement unique pour ceux qui recherchent de grands volumes, une piscine privée et un art de vivre authentique du Sud de la France  le tout dans une propriété dont lhistoire fascinante lui confère un caractère absolument singulier.

Visitez rapidement !]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA DE 196 M² SUR LES HAUTEURS DE SAINT-PARGOIRE</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344571923</link>
<pubDate>Sat, 16 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Pézenas à 15 minutes, belle opportunité : sur les hauteurs de Saint-Pargoire, avec une superbe vue panoramique, cette villa de 196 m² sur un terrain de 760 m², ne demande quà être terminée ! En effet, pour raisons familiales le chantier de ce bien na pas pu être mené à son terme. Descriptif de la situation : lensemble du gros uvre est complètement terminé, il a été réalisé par une Entreprise réputée de la région. Le second-uvre est engagé à 70% environ. Ce bien sadresse soit à des personnes « manuelles confirmées », soit à des personnes « du Métier », soit à des particuliers qui feront appel à des professionnels pour finir ces travaux. Il est évident quune fois ces derniers terminés, cette villa de 195 m² avec son séjour de 47 m² ouvrant sur une terrasse de 52 m² avec vue panoramique SUD/OUEST, ses 5 chambres, ses volumes spacieux et sa situation dans un secteur très calme, proche des commodités, satisfera les plus exigeants. Honoraires TTC charge vendeur. Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571923)]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN AGRICOLE</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344571937</link>
<pubDate>Thu, 30 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain agricole, anciennement vigne, de 4.795 m². Le terrain est plat et se trouve entre Clermont l'Hérault et Brignac, secteur Salamane - Les Bessonnies - et proche de l'entrée autoroute A 75. Abonnement au Bas-Rhône à proximité.
 Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571937) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
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<title>PETIT COIN DE PARADIS</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344571955</link>
<pubDate>Fri, 02 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Pézenas 15mn, Montpellier 35mn. Au calme, sans vis-à-vis cette maison très lumineuse est un havre de paix. Composée de trois chambres, dont une avec salle d'eau totalement indépendante, cela en fait un atout permettant ainsi de la louer ou de recevoir en toute tranquillité, mais on peut également opter pour la rattacher très facilement à la maison principale. Vous disposez d'environ 5000 m² de Terrain naturel, arboré et végétalisé. On ne vous en dit pas plus, mais il y a encore de belles choses à découvrir....
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
 Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571955)]]></description>
</item>
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<title>Idéal 1° achat ou investissement locatif !</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344571951</link>
<pubDate>Mon, 17 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Pézenas, centre historique, dans rue piétonne, l'agence Saint André immobilier vous propose en exclusivité, un appartement T3 en duplex, au 3°,étage d'une copropriété de 4 lots. Vendu entièrement meublé et équipé!Cet appartement est climatisé! Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 -
Surface CARREZ : 63.28 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 232,49 . Pas de procédure en cours.
Honoraires : 7,62 % TTC inclus charge acquéreur (105 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
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<title>Belle vigneronne avec jardin</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344571965</link>
<pubDate>Mon, 16 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Pézenas, à quelques petites minutes du centre ville, à pied, belle vigneronne idéalement située. Composée au 1er étage d'un plateau avec actuellement 2 appartements, elle peut également être une grande maison familiale, il suffit de lui redonner vie par une belle déco et une mise aux normes, un très grand garage et un jardin piscinable complètent ce beau potentiel. N'hésitez pas à nous contacter.Une exclusivité Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571965)
Honoraires : 16 000  TTC (5,86 %) inclus charge acquéreur (273 000  hors honoraires)]]></description>
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<title>FOND DE COMMERCE HABILLEMENT CHAUSSURES</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344571954</link>
<pubDate>Wed, 30 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Pézenas centre, l'agence Saint André vous propose en exclusivité la vente d'un fond de commerce. Présente depuis 25 ans, cette jolie petite boutique attend preneur! Pas de travaux à prévoir, la surface de vente est climatisée, 1 cabine et bien sûr une jolie vitine! L'heure de la retraite a sonné pour sa propriétaire, qui au fil des années, s'est faite une belle clientèle.Lancez-vous, soyez indépendant(e), vous profiterez d'un accompagnement les premiers temps afin de garder la situation pérenne que propose ce commerce.
Alors lancez-vous, il n'attend plus que vous!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571954)]]></description>
</item>
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<title>A ne pas manquer!</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344571956</link>
<pubDate>Sun, 04 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Aux portes de Pézenas, sur la commune très prisée de Tourbes, nous vous proposons en exclusivité, cette belle villa aux généreux volumes. Séjour/cuisine très spacieux, une chambre et sa salle d'eau en rez de chaussée! Son jardin est joliment arboré: palmiers, essences méditerranéenes..Profitez d'une terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue donnant un accès direct à la piscine. Pas de vis à vis, au calme, garage, double carport. Pour plus d'informations contactez:Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571956) Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (506 000  hors honoraires) Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571956) <DEPOT_GARANTIE>]]></description>
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<item>
<title>Belle maison avec 6 chambres</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344571960</link>
<pubDate>Wed, 14 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Pézenas, dans un quartier recherché proche des écoles, grande maison de 168 m² environ avec garage et une partie atelier. La domotique est présente dans la maison, à l'étage, la climatisation gainée avec programmation par pièce par une application téléphonique, avec gestion à distance, très économique. Les volets électriques sont solaires avec commande individuelle ou centralisée pour l'étage ainsi que 2 au rdc. Cuisine aménagée et équipée avec une grande salle à manger et un salon ouvert, ensemble en L. 
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
DPE B/A 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328.0  et 1795.0  pour 2023.
Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571960) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
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<title>Plain-pied avec piscine</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344571971</link>
<pubDate>Sat, 19 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Pézenas à 5 minutes en exclusivité,cette superbe maison de plain-pied de 101 m² sous décennale, implantée sur un terrain de 577 m², séduit par son agencement fonctionnel, ses finitions soignées et son extérieur pensé pour la détente.

Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale, dun vaste espace de vie lumineux, dune cuisine conviviale, dun garage fermé et surtout dun espace extérieur avec piscine et pool house, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Etang de Thau Elégante Villa d'architecte avec piscine </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344242149</link>
<pubDate>Mon, 16 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Elégante villa d'architecte de153m² en parfait état idéalement située à côté de l'étang de Thau. Cette spacieuse villa vous enchantera par son volume généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. une cuisine totalement équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, deux suites parentales et 4 wc .
A l'extérieur, le jardin paysagé agrémenté d'une belle piscine 8m x 4m vous offre un véritable lieu de détente sans aucun vis-à-vis
Pour votre confort cette villa est équipée de la climatisation réversible, d'une bonne isolation, des volets roulants électrique, un garage pour deux voitures, un arrosage automatique et un forage. 
Une vidéo est disponible sur simple demande.

A propos de Bouzigues ou la perle de l'étang de Thau situé sur la rive du bassin de Thau liée à la Méditerranée par les canaux de Sète et Marseillan. Cette commune possède un patrimoine naturel remarquable, le site Natura 2000 "Les herbiers de l'étang de Thau" et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Vous pourrez déguster les meilleurs fruits de mer et poissons dans de sympathiques mas ostréicoles chez le producteur au bord de l'étang avec vue sur Sète et le Mont Saint Clair.]]></description>
</item>
<item>
<title>Pézenas Centre : Villa individuelle </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344242148</link>
<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située cette maison vous offre un espace de vie généreux.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand garage, d'un espace de plus de 40m² que vous pourrez aménager selon vos besoins : cuisine et salon d'été donnant sur le jardin ou partie dépendante pour vos invités. Au 1er étage : Une cuisine ouverte sur le salon, dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Ses plus : climatisation réversible au 1er étage, le double garage et un abri voiture, joli jardin avec deux petits puits, arbres fruitiers, possibilité d'aménager un potager et une piscine.
Tout se fait à pied ! Les écoles, collège et lycée, le supermarché, le centre-ville...
Venez la visiter !]]></description>
</item>
<item>
<title>Centre-Ville Pézenas : Bel appartement lumineux, calme et traversant</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344241808</link>
<pubDate>Wed, 07 Jul 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de 4 appartements, venez découvrir ce T3 lumineux et très contemporain. Vous bénéficierez de deux belles chambres, d'un salon/salle à manger, un coin bureau, une cuisine et en rez-de-chaussée une grande cave.
Belle hauteur sous plafond et jolis carreaux de ciment. A 2 minutes du cours Jean Jaurès mais au calme et situé plein sud !
Ballon d'eau chaude neuf.
Clef en main, plus qu'à s'installer !]]></description>
</item>
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<title>Maison en pierre avec piscine et parking </title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344242152</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vailhan petit hameau au milieu de la nature, un bel endroit pour se reposer et se ressourcer. Cette maison vous offre un cadre de vie unique, une belle vue dégagée, un jardin méditerranéen et une piscine pour vous rafraîchir. La maison principale avec chauffage central gaz et climatisation réversible peut devenir une résidence principale ou également un lieu pour les vacances.
Ses plus, une dépendance séparée pour recevoir vos amis, à seulement 9mn de Roujan, village tous commerces, une belle terrasse de 30m² plein sud pour profiter de la vue et un abris voiture
Venez découvrir ce petit havre de paix]]></description>
</item>
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<title>Villa 2005 avec vue panoramique et piscine à débordement</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344242154</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée dans un cadre paisible sur les hauteurs du village de Peret, cette villa contemporaine, construite en 2005, offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysagé de 1 800 m². Alliant confort moderne, sérénité et modularité, la propriété a été intelligemment conçue pour fonctionner comme une grande maison familiale ou être divisée en deux appartements indépendants.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée et un coin repas s'ouvrant sur un vaste séjour et une terrasse, ainsi que deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier. Une seconde entrée à ce niveau donne accès à l'appartement du premier étage, qui comprend un espace bureau, un séjour lumineux avec une petite terrasse et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes.

À l'extérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel et des vues dégagées. Une grande terrasse, un espace barbecue, des toilettes extérieures et une superbe piscine à débordement créent un cadre idéal pour se détendre et recevoir en toute tranquillité.
deux grands garages complètent ce bien]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison avec cour à LESPIGNAN</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131736</link>
<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le coeur du village de LESPIGNAN, situé à seulement 10 minutes du centre de BEZIERS, maison de village d'environ 90 m² habitable sur 3 niveaux comprenant 5 pièces de vie et une COUR privative exposée plein SUD.

Cette maison au style rustique, vous enchantera par sa disposition optimale proposant toutes les pièces de vie en rez de chaussée ouvrant sur une belle COUR arboré ainsi que 2 chambres et possible salle d'eau sur chaque étage.

Cette maison est idéale pour une grande famille et de nombreux stationnements sont accessibles à proximité.

Des travaux de rafraichissement et confort restent à prévoir mais si vous cherchez un quartier calme, agréable et ensoleillé.... Vous êtes à la bonne adresse! 

Les Honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 ou 04.67.310.316 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131674) Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131674)]]></description>
</item>
<item>
<title>Parking à louer PEZENAS centre ville</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=34413701</link>
<pubDate>Fri, 09 Sep 2016 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A quelques mètres du Cours, accès parking voltaire, 45 emplacements VOITURE pour un loyer de 45 uros et 4 emplacements MOTO pour un loyer de 20 uros - Parkings sécuriés et privatifs avec portail électrique muni d'un digicode. Aire de lavage à disposition! Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 34413701)]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 à PEZENAS</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=34413760</link>
<pubDate>Wed, 11 Jan 2017 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Centre ville de PEZENAS, bel appartement d'environ 80 m² habitable au deuxième étage, composé de 4 pièces principales dont un grand séjour avec cuisine US, 3 chambres, 2 salles de bain dont 1 avec WC + 1 WC séparé. Libre à partir de mi-septembre. 

Loyer: 655.00 * Dont provision sur charges : 30  par mois (régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 625  TTC dont honoraires état des lieux : 243  TTC. Dépôt de garantie : 625 . 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa neuve à VIAS</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131700</link>
<pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ENTRE AGDE et BEZIERS, dans le village tout commerce de VIAS et à proximité des PLAGES, découvrons cette maison contemporaine NEUVE développant environ 140 m² habitable sur une parcelle de 398 m². Derrière une architecture élégante venez décourvrir un bien aux prestations peu courantes, pensé pour offrir un confort de vie durable au quotidien.

Le rez-de-chaussée sorganise autour dune pièce de vie lumineuse, véritable espace central, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle. Une suite parentale avec rangements et salle deau privative permet de profiter dun confort de plain-pied. Un grand garage de 37 m² avec WC complète ce niveau.

À létage, un dégagement spacieux dessert trois chambres aux volumes confortables, dont une profitant d'une terrasse denviron 12 m². Deux salles deau supplémentaires ainsi quun WC indépendant viennent compléter lensemble.

À lextérieur, les aménagements ont été réalisés avec le même soin : terrasse, piscine chauffée avec plage, espaces verts structurés Lensemble est harmonieux, agréable à vivre et facile dentretien.

Mais ce qui distingue réellement cette maison, ce sont ses équipements techniques. Pensée dans une logique à la fois économique et responsable, elle intègre un système de récupération et de filtration des eaux de pluie pour les usages extérieurs, ainsi quun dispositif de recyclage des eaux de douche pour lalimentation des WC. Le confort thermique est assuré par des pompes à chaleur dernière génération, un cumulus thermodynamique, des panneaux solaires reliés à des batteries permettent de réaliser de nombreuses économies. 
Sans oublier: Alarme, vidéo surveillance, vidéophone, domotique des éclairages et volets, VMC, arrosage automatique...... 

Enfin, la construction en EUROMAC, reconnue pour ses performances et son niveau dexigence, garantit une isolation particulièrement efficace, été comme hiver.

Une maison NEUVE, bien construite et techniquement aboutie, qui sadresse à des acquéreurs attentifs à la qualité et au confort sur le long terme. En complément, bénéficiez des frais de notaire réduits.

Honoraire agence à la charge exclusive du Vendeur.

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131700)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison VIGNERONNE à rénover.</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131536</link>
<pubDate>Fri, 02 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant village de LESPIGNAN, à seulement 10 minutes de Béziers, découvrez le charme intemporel de cette maison vigneronne à rénover. Idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, cette propriété offre un cadre paisible avec une vue magnifique sur la campagne.

Caractéristiques principales :

1- Emplacement privilégié : 
À quelques pas de Béziers, cette propriété est idéalement située, offrant la tranquillité de LESPIGNAN tout en restant proche de toutes les commodités.

2- Espace à exploiter : 
La maison comprend un vaste rez-de-chaussée avec un grand garage, offrant un espace pratique pour le stationnement et-ou le stockage. Le logement de 4 pièces, d'environ 90 m², offre une toile vierge pour votre projet de rénovation, tandis que le spacieux grenier aménageable offre des perspectives illimitées.

3- Possibilités d'aménagement : 
Avec de nombreuses options d'aménagement, cette maison vous permet de laisser libre cours à votre créativité. La cour à l'arrière, bien que non accessible actuellement, offre un potentiel passionnant pour la création de terrasses.

Prix : 169,000  comprenant les honoraires de l'agence à la charge exclusive du vendeur.

Cette maison vigneronne offre une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131536).]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison atypique avec extérieur et piscine sur BESSAN</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131703</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du village de Bessan, laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne atypique denviron 130 m² habitable, alliant cachet et fonctionnalité.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable cour intérieure. Cet espace extérieur, véritable atout, accueille une cuisine dété, une piscine avec pierre de bali ainsi quun local technique.

Au premier étage, un vaste séjour lumineux de 30 m² dessert une salle de bain, un WC indépendant et une chambre de 13 m² disposant de sa propre terrasse.

Le dernier niveau propose un espace nuit composé dun bureau et de deux belles chambres, idéales pour accueillir famille ou invités.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport à BEZIERS</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131630</link>
<pubDate>Wed, 02 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SPECIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT
Centre ville de BEZIERS, quartier Liberté-Zola, immeuble de rapport des années 1900 élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, il comprend trois lots: 1 T2 et 2T3. Lensemble des lots est déjà loué, assurant des revenus annuels de 16 350  et une rentabilité brute d'environ 8,75 %.

Les Honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131630)]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport à BEZIERS</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131638</link>
<pubDate>Mon, 12 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SPECIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT.

Centre ville de BEZIERS, quartier PALAIS DES CONGRES, ensemble immobilier élevé de trois étages sur rez de chaussée, comprenant:
En rez de chaussée: Un garage, actuellement loué.
Au premier étage: Un appartement de type 2, actuellement loué.
Au second et troisième étage: Un appartement duplex de 3 pièces, actuellement loué.

Cet immeuble dégage un revenu locatif annuel hors charges de 15726  permettant une Rentabilité Brute d'environ 8.40 %.

Les Honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131638)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison à rénover avec plusieur garage centre ville d'Agde</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131645</link>
<pubDate>Thu, 26 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[RARE !!! Ensemble de bâtiments en R+2 sur parcelle de 387 m², situé en plein centre-ville dAgde. Bâti existant à réhabiliter ou à démolir pour un beau projet de promotion immobilière (logements, commerces en rez-de-chaussée, local professionnel). Emplacement stratégique, forte visibilité et proximité immédiate des commerces, transports et services. Idéal pour investisseur ou promoteur. Étude de faisabilité et visites sur demande. Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131645) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement avec parking et cour à LESPIGNAN</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131677</link>
<pubDate>Wed, 19 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Aux portes de BEZIERS, dans le centre du village de LESPIGNAN, à proximité des écoles, commerces et commodites, découvrons ce logement familial....

Occupant l'entièreté du rez de chaussée d'une maison de ville en bon état, ce logement d'environ 110 m² habitable dont la dernière rénovation a été réalisé dans les années 1980, dispose d'une entrée, d'un grand salon - salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une large buanderie. 

L'ensemble necessitant des travaux de confort et d'amélioration énergétique reste néanmoins habitable en l'état.

Sa disposition totale en rez de chaussée, permettra l'occupation facilité de personnes agés mais peut parfaitement convenir à un premier achat ou une maison secondaire.

LES VRAIS PLUS: UN PARKING PRIVATIF, UNE COUR PRIVATIVE et UNE COUR COLLECTIVE

Copropriété de 2 lots, pas de syndic ni charge de copropriété.

Le Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131677)]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA PISCINE à CAZOULS</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131712</link>
<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur dun environnement résidentiel paisible de Cazouls-lès-Béziers, cette maison des années 70 proposant 152 m² habitable, développe un cadre de vie agréable où les volumes et lextérieur prennent toute leur place. Élevée dun étage sur rez-de-chaussée, elle souvre sur une vaste pièce de vie en rez-de-chaussée, prolongée naturellement vers un terrain clos et arboré de 756 m². À labri des regards, le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours avec sa piscine, sa terrasse conviviale et son terrain de pétanque, créant un véritable espace de vie extérieur.

À létage, la maison propose aujourdhui trois chambres complétées par un bureau et un dressing, organisés autour dun large dégagement. Lensemble conserve le charme de son époque avec ses sols en terrazzo, apportant une identité authentique et chaleureuse. Les volumes sont confortables et permettent une installation immédiate, tout en laissant la possibilité dune remise au goût du jour selon les envies.

Fonctionnelle au quotidien, elle dispose également dun garage ainsi que dune salle deau et de sanitaires en rez-de-chaussée, particulièrement appréciables pour les moments passés autour de la piscine.

Un bien à la fois agréable à vivre et évolutif, idéal pour ceux qui recherchent le calme, lespace et un cadre de vie tourné vers lextérieur.

Honoraires à la charge du vendeur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131712)]]></description>
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<title>Appartement T3 avec terrasse en résidence</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131724</link>
<pubDate>Wed, 20 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Bassan, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au fond dune impasse et au sein dune résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement au premier étage denviron 64 m² offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. 

Lentrée souvre sur un séjour climatisé spacieux avec coin cuisine, prolongé par une terrasse d'environ 7m² exposée plein sud, véritable atout pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres confortables équipées de placards aménagés, permettant un rangement optimisé. Une salle de bain ainsi quun toilette indépendant complètent cet espace.
Un cellier et de nombreux rangements intégrés viennent renforcer les prestations de ce bien, apportant un réel confort de vie. 

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez dun local à vélos ainsi que de deux places de parking privatives.

Honoraires à la charge du vendeur . 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131724)]]></description>
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<title>Appartement T3 avec jardin et parking</title>
<link>http://www.air-du-sud.com/fr/detail.htm?cle=344131737</link>
<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin d'environ 58 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses agréables espaces de vie. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards aménagés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatif exposés plein sud constituent un véritable prolongement de l'appartement. Cet espace privilégié est parfait pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité.

Une place de parking privative et sécurisée complète les prestations de ce bien. La résidence met également à disposition de ses occupants un local commun dédié au stationnement des vélos, un atout appréciable pour faciliter votre quotidien.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cet appartement réunit tous les atouts pour séduire aussi bien les futurs propriétaires que les investisseurs. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.]]></description>
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